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清水湾星海澜歌

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项目基础信息

开发商：海南雅恒房地产发展有限公司。

物业公司：海南雅居乐物业服务有限公司，能为业主提供专业、贴心的物业服务，保障居住的舒适度与便捷性 。

组团用地面积：约 16.7 万㎡。如此规模的占地面积，为打造丰富多样的社区景观与配套设施提供了充足空间 。

组团建筑面积：约 20 万㎡。

组团总容积率：1.2。低容积率意味着更少的建筑密度，更多的绿化与公共空间，业主能够享受更宽敞、宁静的居住环境 。

组团总绿化率：35%。较高的绿化率使得社区内绿树成荫，空气清新，仿佛置身于绿色的自然氧吧之中 。

物业管理费：3.8 元 /㎡。

产权年限：70 年。

总楼栋数：58 栋。

总户数：1697 套。

交付标准：精装交付。业主可省去装修的繁琐过程，实现轻松入住 。

车位数量：地下 937 个、地上 104 个，能基本满足业主停车需求 。

户型面积：约 106 - 140㎡，涵盖三至四房，可满足不同家庭结构的居住需求 。

项目核心优势

核芯区位：处于湾区核心区位，紧邻 780 席游艇码头、海上艺术中心，周边环绕雅悦城商业中心、981 首保健康医学中心、莱佛士酒店、高尔夫球会等核心度假配套 。业主在这里，举步即可享受百亿级别的醇熟配套，无论是休闲娱乐、购物消费，还是医疗保健，都能轻松实现，尽享繁华海居生活 。

自然景观：拥有稀缺的山海景观资源，四季风光绚丽。清晨，可在鸟鸣声中醒来，欣赏窗外的青山翠影；傍晚，伴着落日余晖，漫步在海边，感受大海的波澜壮阔。居住于此，每天都能与大自然亲密接触，享受无与伦比的美景 。

林隐花园：社区内打造了隐逸观赏园林，营造出沉浸式度假体验。园林景观设计独具匠心，绿树、花卉、小品等巧妙搭配，一步一景。业主可以在园林中漫步、休憩，忘却生活的烦恼，仿佛置身于度假胜地 。

舒适空间：项目为 7 层低密花园洋房，建筑层数较低，居住密度小，能够保证每一户都有良好的采光、通风与视野 。同时，洋房户型设计合理，空间开阔，可根据个人喜好随心打造舒适的居住空间，满足对品质生活的追求 。

周边配套

交通：项目交通便捷，距海边直线距离较近，周边直通 G98 环岛高速、G223 国道、环岛旅游公路等重要交通干道 。距离三亚市区直线约 38 公里，至三亚凤凰机场直线约 50KM，到陵水动车站直线约 22KM 。海南环岛动车已全线贯通，湾区内部市政公共交通、穿梭巴士等均已投入运营，方便业主出行前往岛内外各地 。

商业：除了紧邻的雅悦城商业中心，周边还有雅都荟等超 20 万平方米滨海商业 。这些商业配套涵盖了超市、餐饮、娱乐、购物等多种业态，满足业主日常生活及休闲娱乐的各类需求 。

休闲娱乐：坐拥清水湾优质的 12 公里海岸线，业主可尽情享受阳光沙滩与海浪 。正对 873 席标准泊位国际游艇会，为喜欢海上运动的业主提供了便利 。周边还有 2 个标准的 18 洞国际高尔夫场，以及莱佛士、威珀斯、威斯汀等五星级酒店集群，还有海上艺术中心，为业主提供了丰富多样的休闲娱乐选择 。

教育医疗：区域内配备雅居乐清水湾双语学校、威德国际幼儿园、雅居乐衡石精英中学等优质学校，为孩子提供良好的教育资源 。981 健康医学中心等医疗设施，也为业主的健康保驾护航 。

在售户型示例

T5A 户型 - 01/03 号位（122 - 124㎡）：四房两厅两卫设计，空间布局合理，动静分区明显。客厅与餐厅相连，形成宽敞的公共活动区域，连接景观阳台，采光通风极佳，可在此欣赏社区园林或远处山海景观 。卧室空间舒适，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人生活的私密性与舒适度 。

T2D 户型（四房两厅四卫 139.94㎡）：该户型功能齐全，四个卧室分布合理，满足家庭成员的居住需求 。客厅宽敞大气，与餐厅、阳台呈一线贯通设计，视野开阔 。多个卫生间的设计，方便日常生活使用，避免早晚高峰的拥挤 。整体户型方正，空间利用率高，为业主打造高品质的居住空间 。

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