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海棠湾万联晋海

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开发商：海南航通实业发展有限公司

物业公司：三亚唐哲物业服务有限公司

占地面积：约 15.84 万平方米

建筑面积：16 万平方米

容积率：0.3

绿化率：45%

总户数：358 户

停车位：358 个

产权年限：70 年

建筑类别：小高层

装修状况：精装修

楼盘地址：海南省三亚市陵水土福湾段内

项目规划

建筑设计：由美国 WATG 和香港 RMJM 联手打造，规划有 27 席独立别墅，14 栋低密度板式豪宅及一座超五星酒店 —— 洲际旗舰店。

景观设计：园林规划由新加坡贝尔高林负责，打造出高品质的绿化景观，为居民营造绿色环保的居住体验。

户型分析

面积区间：洋房户型面积在 83-256㎡之间，还有建面约 600㎡的独栋别墅，可满足不同家庭结构和需求的购房者。

设计亮点：户型设计注重采光和通风，有多个阳台和窗户，客厅、餐厅及卧室均有采光面，南北方向有窗户和阳台，有利于空气对流。此外，还采用双阳台设计，拥有双重景观，部分户型动静分区较为合理，入户有花园和玄关，增加了过渡空间和私密性。

配套设施

内部配套：小区内设有健身器材、小型篮球场等设施，还建有地上停车场和地下车库，停车位充足，能够满足业主的日常休闲和停车需求。

周边配套

交通：毗邻环岛高速，畅通直达三亚高铁站、海棠湾高铁站和三亚凤凰国际机场，距离三亚凤凰国际机场仅 30 分钟车程。

商业：周边有海南国际免税城、海昌梦幻不夜城、超级万象城等，满足购物、娱乐等需求。

酒店：周边规划建设 32 家以上高端度假酒店，二三线建设约 70 家各类主题精品度假酒店，如亚特兰蒂斯、红树林、艾迪逊等。

医疗：有解放军总医院海南分院（301 医院）、哈佛医附属预防与肿瘤治疗医院、美国赫尔曼康复医院等，为健康提供保障。

休闲：有海中海高尔夫俱乐部、神泉高尔夫俱乐部、铁炉港世界游艇码头等，提供丰富的休闲娱乐选择。

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