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深圳东庭名苑

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深圳东庭名苑是大鹏新区的一个住宅项目，以下将从其基础信息、小区规划、周边配套等维度展开详细介绍：

基本信息

开发商与物业：开发商为深圳市金地源房地产开发有限公司，物业由深圳市大鹏布新股份合作公司运营，管理费 3.9 元 /㎡/ 月4。

项目规模：占地 2.6 万㎡，总建面 6.58 万㎡，容积率 1.8，绿化率 40%，由 6 栋 19-22 层住宅组成，含商品房 342 套及回迁房 168 套，车位比 1:1，共 511 个车位4。

户型面积：主推 72-89㎡的户型，包括 72㎡的两房以及 88-89㎡的三房36。

小区规划

建筑设计：采用现代风格设计，建筑外观简洁大方。楼体布局合理，楼间距较大，保证了充足的采光和通风。

园林景观：以绿色环保为主题，打造了多种景观组团，有大片的草坪、花卉、树木等，还设置了休闲步道、凉亭、儿童游乐区等设施，为居民提供了舒适的休闲空间。

周边配套

交通配套：目前无已开通地铁，依赖公交或自驾，至深圳市中心约 1.5 小时车程。但未来交通有升级潜力，深惠城际大鹏支线（2026 年通车）设大鹏站，直线距离项目约 1 公里，可快速连接龙岗、惠州；深圳地铁 32 号线也在规划中，未来延伸至大鹏中心，长期通勤价值可期3。

教育配套：教育资源丰富，直线 3km 范围内有 8 个幼儿园，3 个小学，6 个中学。并且紧邻深圳中学大鹏学校（九年一贯制），步行仅 300 米，红岭教育集团大鹏校区也在 2 公里内，属于深圳顶级教育圈，满足全龄教育需求13。

商业配套：项目自建 2000㎡底商，2.3 公里可达大鹏佳兆业广场，有沃尔玛入驻，规划中的京基 KKMALL（10 万㎡，2027 年开业）也在附近，可满足居民日常购物及休闲娱乐需求。

医疗配套：1 公里内有大鹏新区妇幼保健院（二甲），10 公里外规划有大鹏新区人民医院（三甲），可为居民提供医疗保障。

生态休闲配套：周边生态环境优越，毗邻金沙湾、大鹏所城及七娘山森林公园等，3km 范围内有 30 个公园，距离最近的仅 329m，方便居民日常休闲使用123。

项目优劣势3

优势：一是教育资源优质，有深圳中学大鹏学校、红岭教育集团大鹏校区等名校，适合有孩家庭；二是居住密度低，容积率仅 1.86，绿化率 40%，部分高楼层可享山海景观；三是价格优势明显，备案均价 2.38 万 /㎡，实际成交价 1.8 万 - 2.2 万 /㎡，总价 140 万起，相比龙岗、坪山同档次楼盘，价格低 20%-30%；四是未来交通有升级潜力，深惠城际大鹏支线和深圳地铁 32 号线将为居民出行带来便利。

深圳东庭名苑

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