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深圳前海宸湾

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深圳前海宸湾是位于深圳市南山区的一个高品质住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息网易手机网

开发商：深圳市壮大新鸿湾实业有限公司、蛇口赤湾实业股份有限公司。

占地面积：1.28 万㎡，总建面 14.6 万㎡。

产权：70 年（2020-2090 年）。

总户数：260 户 + 回迁 125 户。

车位比：1：1.3，梯户比 3 梯 5 户。

容积率：7，绿化 30%。

户型分析网易手机网

A 户型：建筑面积约 109-111㎡的 3 房 2 厅 2 卫，东南或西南朝向，动静分区，有舒适宽景双阳台，客厅阳台延伸到次卧，主卧套房设计，配备双衣橱，儿童房双飘窗设计。

B 户型：建筑面积约 121㎡的 4 房 2 厅 2 卫，东南朝向，大开间短进深，通风采光好，竖厅与阳台相连，餐厅、厨房、客厅、阳台一体化，动静分区，主卧双飘窗，洗手间双台盆设计。

C 户型：建筑面积约 143㎡的 4 房 2 厅 2 卫，东南 - 西北通大四房，双景观阔景阳台设计，次卧出阳台，餐厅连着生活阳台，空间开阔奢华。

配套设施

交通配套：2/5 号线双地铁上盖，贯通 12 号线可三轨通勤，直连前海、宝中、深圳湾和香蜜湖。1.5 公里范围内有望海路、兴海大道、港湾大道、月亮湾大道等干道，还有东滨隧道、妈湾隧道等网易手机网。

商业配套：项目自带约 1790㎡商街，一路之隔有约 4.6 万㎡赤湾汇，一站地铁近享约 46 万㎡太子湾商业，地铁 1 站可达约 22 万㎡太子湾 K11 ECOAST，地铁 2 站可到海上世界、南海意库网易手机网。

教育配套：约 400 米处有南二外赤湾学校，约 500 米内有第三十高级中学（规划中）以及 1 所九年制学校（规划中），还有蛇口国际学校 SIS 等网易手机网。

文体配套：作为南山区重点谋划的新时代 “三大示范工程” 之一，深圳湾文化走廊串联起深圳湾艺术交流区、深圳湾客厅、赤湾海防文博圈等，串联左炮台、天后宫等文化遗产网易手机网。

项目特色

设计理念：引入新加坡垂直森林城市设计理念，打造前广场花园 + 两大空中花园，精琢 “居山、面海、看云” 典雅居所网易手机网。

建筑外观：项目外立面融合山、海、云、林元素，打造海浪状泛光立面，呈现出熠熠生辉的效果，有种阳光洒在海面的浪漫观感网易手机网。

室内装修：全屋品牌精装，有百余项人性化细节，并配备智能家居系统，营造高规格舒适生活网易手机网。

项目优势

区位优势：雄踞前海 - 蛇口双湾交汇处，深圳海洋产业爆发，海防文博圈发力，科技创新及总部经济加速崛起，百余家千万级企业汇聚，约 205 万㎡旧改加速，区域发展前景良好。

景观优势：周边被大、小南山、赤湾山包围，还享有深圳湾 - 前海湾共约 31 公里的国际滨海长廊，山海资源丰富，景观视野绝佳。

产品优势：户型方正实用，户户宽阔双阳台，建筑层高约 3.15m，居住舒适度高，同时项目还配备了空中园林会所、无边际泳池、荧光跑道等高阶设施。

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