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深圳华润·润曜府

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基本信息

开发商：华润置地。

占地面积：约 1.9 万㎡。

建筑面积：约 16.3 万㎡。

楼栋信息：由 5 栋建筑组成，其中 1 栋、2 栋、3 栋是 47-48 层高的纯商品住宅楼；4 座是 3 层高的 18 班幼儿园教学楼；5 栋是 29 层高的普通商品住宅 + 自持保障租赁住宅楼。

总户数：1074 户。

车位信息：车位比 1：1.3，共有 1355 个车位，地下 2 层。

容积率：5.7。

绿化率：40%。

物业公司：润加物业。

产权年限：70 年。

户型特点

69㎡两房两厅一卫：“双龙抱珠” 设计，双卧朝南，过道面积利用率高，适合刚需或投资。

81㎡三房两厅一卫：传统动静分区，客厅开间 3.2 米，阳台 1.5 米进深，主卧室带飘窗。

95㎡三房两厅两卫：南北通透，主卧套房设计，阳台 5.65 米开间，赠送面积较多。

配套设施

交通配套

地铁：距在建的 13 号线二期北延观光站约 300 米、光明城站约 700 米，临近地铁 6 号线南沿支线，步行 300 米可达 6 号线与 13 号线的光明城站。

高铁：紧邻光明城高铁站，一站可达深圳北，两站到福田 CBD，便于前往广州、香港等地。

高速：周边有龙大高速、深圳外环高速等主干道，自驾便利。

教育配套

幼儿园：项目配建 18 班幼儿园。

中小学：直线 3km 范围内有光明小学、东周小学、深圳市光明区实验学校同心小学、尚美小学等小学，以及光明中学高中部、光明中学、南方科技大学附属光明凤凰学校等中学。此外，还对口光明外国语学校、南方科技大学附属光明（凤凰）学校、深圳实验学校光明部等优质学府。

商业配套

社区商业：项目自建约 2500㎡底商，周边中海观园、龙光玖瑞府等大型社区底商可满足日常需求。

大型商圈：2 公里范围内有蓝鲸世界、万达广场、星河 coco city 等综合商业体。还规划打造约 66 万㎡的光明高铁大型商圈。

医疗配套：驾车 12 分钟可达中科院大学深圳医院；1.5 公里内有深圳市中医院光明院区，2.5 公里至中山大学附属第七医院。

休闲配套

公园：600 米至百花园公园，1 公里至虹桥公园。

文化艺术：毗邻光明文化艺术中心，包含美术馆、图书馆等。

项目优势

交通便利：近地铁光明城站，也近高铁和快速路，13 号线开通后 6 站直达南山，便于通勤和出行。

发展潜力大：位于光明区一级重点发展门户区域，粤港澳大湾区 + 先行示范区双区驱动下，光明将建设成世界一流科学城和深圳北部中心。

教育资源优质：对口多所优质学府，且项目自带幼儿园，教育配套完善。

价格优势：对于刚需购房者而言，整体价格较为友好，有一定的性价比。

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