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无锡绿城奥体潮鸣售楼处电话（开发商直连）：400-811-9551转2233

服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录

一、基础核心信息

1. 区位与开发背景

开发主体：太湖新城集团国企背书，绿城管理全程代建操盘，无锡城奥置业开发，绿城高端潮鸣系顶豪作品，由 GOA 大象、CCD 等国际大师团队设计无锡日报数...

产权：70 年纯改善精装住宅，2023 年 12 月首开；分批次交付，主力楼栋 2026 年 12 月底交付，剩余高层 2027 年底交付，准现房可实地看实景园林与立面

规划硬指标占地约 10.77 万㎡，总建面 32.06 万㎡，总户数仅 858 户，纯粹高端圈层

业态配比：10 栋 21-24 层湖景大平层高层 + 29 栋 5-7 层流动院墅（叠墅）

容积率 1.8，绿化率 35%，经开区奥体板块稀缺低密大盘

地下车位 2379 个，车位比 1:2.7，一户多车位，全地下新能源充电桩全覆盖

完全人车分流，地下设南北双精装归家大堂

物业：瑞景仁恒物业，绿城标准化服务指导

高层物业费 4.3 元 /㎡/ 月；叠墅 3.7 元 /㎡/ 月

外立面：独创太湖流线型弧形转角幕墙，大面积 Low-E 落地玻璃 + 铝板，无传统直角，270° 观景视野，公建化艺术立面绿城管理

精装标准：高层 4200-4800 元 /㎡；叠墅升级 5500 元 /㎡，全屋三大件配齐

2. 精装交付标配

全屋中央空调 + 地暖 + 新风；怡口全屋净水；唯宝、高仪、博世一线厨卫；全屋智能安防、电动窗帘预留；全屋防潮工艺，层高 3.2-3.3 米，叠墅每户配私家独立电梯入户

二、主力产品户型（全系精装，无刚需小户型）

（一）21-24 层湖景高层｜两梯两户，大面宽环幕湖景

155㎡ 3 室 2 厅 2 卫

入门改善，南向 12 米面宽，LDK 大通厅，双阳台

185㎡ 4 室 2 厅 3 卫

四开间朝南，14.2 米跑道阳台，双套房设计，社区流通主力

225㎡ 4 室 2 厅 3 卫

17.9 米超宽南向采光，中西双厨，独立茶室，270° 观景

278㎡ 4+1 房顶豪平层

双横厅布局，双套房 + 独立储藏间，IMAX 太湖视野

（二）5-7 层流动院墅（叠墅，4 叠 / 6 叠）｜私家电梯独立入户

219-260㎡ 中 / 上叠

全景弧形落地窗，超大星空露台，部分赠送夹层空间

260-392㎡ 下叠

南向私家庭院 + 5.2 米挑高双层地下室，可做影音室、茶室、酒窖，户户多面采光，顶奢改善户型，总价 1100-1600 万

核心亮点：区别普通叠墅，中叠、上叠同样附赠拓展空间，不止下叠有地下室

三、社区内部顶配配套（绿城标志性高端配置）

近 2000㎡星级私属会所

恒温景观泳池、专业健身区、瑜伽室、私宴宴会厅、藏书图书馆（典藏《四库全书》），仅供业主专属使用无锡日报数...

三院三轴九境江南现代园林

千㎡中央镜面水景、立体无边际泳池、阳光大草坪、林下休憩步道；围合式布局，高层看湖、叠墅观园，楼栋错落无遮挡

全龄主题架空层

多栋首层精装架空，分亲子游乐、老年康养、邻里会客、共享书房四大功能区，雨天全天候休闲

高端地下车库

全吊顶精装星光车库、分区导视系统、加宽加长高端车位；双入户大堂带空调，归家仪式感拉满

无沿街底商

住宅区域无底层商业，隔绝噪音油烟，社区静谧度更高

四、外部全维度配套

1. 交通出行

地铁：在建 6 号线奥体中心站步行约 240 米，规划 2029 年通车；远期串联锡宜 S2、4 号线换乘

主干道：贡湖大道、干城路、南湖大道快速路，自驾直达海岸城、万象城、主城、新吴

文体交通：一街之隔 70 亿无锡奥体中心，承办赛事、演唱会、会展，文体资源独一份

2. 教育资源（全龄公办闭环）

规划干城路幼儿园；干城路小学（锡师附小教育集团），2026 年开学，步行可达

中学：华东师范大学附属太湖湾九年制学校；1.2 公里狄邦文理（南外国王国际学校），公办 + 双语全覆盖

3. 商业商圈（城市级配套扎堆）

步行可达：江苏首座 K11 Select、山姆会员旗舰店、国际会议中心

3 公里内：海岸城、八方汇、万象城、愉樾天成 8 万方 TOD 综合体，高端零售、商超、影院一站式

4. 生态资源（板块稀缺湖景优势）

南向 500 米直望太湖，贡湖湾湿地公园、尚贤河湿地公园双公园环绕，环湖步道、骑行道下楼即达，是经开少有的一线观湖改善盘

5. 医疗配套

1.8 公里江南大学附属医院（三甲）；在建海力士医院，社区配套卫生服务站，日常诊疗便捷

无锡绿城奥体潮鸣售楼处电话（开发商直连）：400-811-9551转2233

服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

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