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基础核心信息

开发商 & 物业 & 售楼电话：海南陵水银牛岭滨海旅业有限公司；国企专属别墅物业，物业费按高端别墅标准收取（现场核实最新）；

产权 & 交付：40 年商服用地产权（非 70 年住宅，不限购，不可落户）；2026 年 3 月全部为现房，付款后可快速办产权证；交付标准以毛坯为主，支持国际设计师团队精装定制（费用另计）。

规模指标：总占地约 175 亩，总建面约 5.67 万㎡；容积率仅0.19，绿地率约 67%，建筑密度 14%，超低密无高层；产品为纯独栋海崖别墅 + 星级配套酒店，共 23 栋（天阙宫 5 栋、山海宫 F/G 区 18 栋）；户户配私家泳池、超大庭院、观景露台；建筑设计由尼克・冯（洲际华邑御用）操刀，景观为英国 BAN 国际园林设计院打造。

内部 & 周边配套

内部：凭海阁、观海阁星级配套酒店，高端私人会所（私宴厅、SPA、健身中心），无边际海景泳池，原生坡地园林，24 小时安保与私人管家服务，直升机停机坪预约，游艇出海对接。

外部：周边有富力海洋欢乐世界、分界洲岛、南湾猴岛等景点；高尔夫球场、游艇码头齐全；教育有中央民族大学附中陵水分校；医疗可对接陵水县人民医院、黎安医院、青岛大学附属医院海南分院。

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