2026官方发布:三亚鹿港溪山售楼处(地址)-户型‖24小时电话-鹿港溪山官网售楼中心欢迎您

三亚鹿港溪山

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

基础信息

开发商为三亚京海成房地产开发有限公司；物业是海南珠江格瑞物业管理有限公司三亚分公司；70 年纯住宅产权（民水民电，可落户）；一期 2017 年建成交付（二手房为主），二期 1# 楼王、三期小高层有 2026 年初精装交付的现房 / 准现房；总占地约 115 亩（7.67 万㎡），总建面约 19 万㎡；容积率 2.5，一期绿化率约 64%、整体约 47%；规划 13 栋高层（13–24 层），总户数 1988 户，车位数 1025 个（地下 800 + 地上 225）；梯户比以 3 梯 6 户为主。

园林配套：东南亚风格园林，设有伴山登山道、泳池、休闲廊架，背靠凤凰岭，可兼顾山景与市区视野。

户型

产品线丰富：一期二手房有 42–57㎡一居、55–89㎡两居、83–108㎡三居；二期 1# 楼王（24 层）为 106–126㎡三 / 四房；三期小高层为 66–140㎡两至四房；部分板楼单元南北通透，高区可看海 / 河 / 山景；一期多为精装交付，二期 / 三期延续精装标准。

交通与周边配套

交通：紧邻凤凰路主干道，自驾便捷；望鹿山庄、下洋田社区等公交站点就在门口，10 路、22 路、25 路等多条线路通达；距三亚凤凰国际机场约 15 公里，三亚高铁站约 8 公里，到大东海浴场约 1.5 公里。

商业：周边有三亚国际购物中心、一方百货、旺豪超市，以及下洋田农贸市场，日常采购方便；步行可达鹿回头广场商圈。

教育医疗：3km 内有艾蒙幼儿园、河东小学、海南中学三亚学校；三亚市人民医院、三亚中心医院等满足医疗需求。

生态休闲：近临春河、白鹭公园、凤凰岭景区、鹿回头风景区，休闲散步、登山观景的选择多。

核心优势与注意点

优势：市区成熟地段，70 年住宅产权，民水民电；依山傍水，景观资源丰富；教育医疗商业配套齐全，生活便利；东南亚园林环境舒适。

注意点：车位配比偏紧，高峰停车压力大；部分楼栋为板塔结合，低楼层采光受影响；小区依山而建，部分楼栋有一定坡度；夏季绿植多，需注意蚊虫防护。

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