【热搜】-恒基学苑一号首页网站-广州恒基学苑一号售楼处电话-房价-户型-容积率-小区环境 -开发商热线

广州恒基学苑一号

售楼处电话:400-186-1314转1111(首页网址）

售楼处电话:400-186-1314接通后输入1111楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!

基础信息

区位与交通

地址：番禺区新造镇，北临珠江，与大学城隔江相望；

地铁：4 号线新造站步行约 12–15 分钟（约 1 公里），可换乘 7 号线；3 站到大学城北，6 站到琶洲，约 40 分钟达珠江新城；

自驾：新化快速 + 南大干线 + 南沙港快速 + 华南快速，20 分钟到琶洲，25 分钟到万博 CBD，30 分钟到广州南站；

公交：番 51、番 66、节假日专线等，社区有接驳车到地铁站。

开发 / 物业 / 产权 / 交付

开发商：广州奥昇置业有限公司（恒基中国 + 奥园联合体）；物业：奥园智慧生活，物业费3.97 元 /㎡/ 月；

产权：70 年纯住宅，精装交付；分两期共 19 栋（无 4 号楼），一期全现房，二期 2024 年底–2025 年陆续交楼；

规划：占地约 10.1 万㎡，总建面约 45 万㎡，总户数约 2200 户；前低后高楼栋布局，最大化江景视野。

核心指标

容积率 2.5，绿化率 30%+；车位配比1:1.6（3314 个地下车位），多车家庭无忧；

梯户比：2 梯 4 户、3 梯 3 户、3 梯 6 户；社区配套：滨江会所、双泳池（室内恒温 + 室外）、健身中心、儿童乐园、慢跑道、约 3 万㎡滨水商业街。

核心配套（大学城成熟区 + 创新城规划）

教育

社区自带幼儿园；周边有广东第二师范学院番禺附属小学 / 初中、深井小学、黄埔军校纪念中学；

紧邻大学城，13 所高校环绕，学术氛围浓厚；部分学校可按番禺区学区政策入读。

商业

社区自带约 3 万㎡滨水商业街（餐饮、超市、便利店已开业）；

自驾 10 分钟到大学城 GOGO 新天地、广大商业中心；20 分钟到万博万达广场、天河城百货。

医疗

中山大学附属第七医院（三甲，大学城院区）、番禺中心医院、广东省中医院大学城医院，车程 10–15 分钟可达。

生态休闲

直线约 100 米到珠江江岸线，约 570 米开阔江景，社区滨江绿道 + 临江公园；

周边有大夫山森林公园、长洲岛、黄埔军校旧址纪念馆，周末休闲去处丰富。

广州恒基学苑一号

售楼处电话:400-186-1314转1111(首页网址）

售楼处电话:400-186-1314接通后输入1111楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!