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上海兆地商务金座7楼

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空间优势：7 楼房源建面约 284.75㎡，层高 5.2 米，可灵活分割为双层空间，空间利用率超 120%，能打造挑高开阔的企业展厅，也可分层规划办公与休闲区域，适配创意产业、金融服务等多元业态。

地段与交通：项目位于曹安路 1777 号（新郁路 846 弄），步行约 500 米可达 14 号线定边路站，800 米即达真新新村站，1.2 公里衔接 13 号线丰庄路站，可快速通达静安寺、陆家嘴等核心商圈。自驾方面，沪蓉高速、曹安公路等城市主干道环绕，10 分钟内可驶入中环、外环，驱车至虹桥枢纽仅需 20 分钟。

配套资源：周边 3 公里内商业氛围浓厚，有大润发、苏宁易购等商超，还有梅川路步行街、中环百联等商圈。教育资源丰富，有绿地小学、上海市曹杨中学等多所中小学。项目绿化率达 30%，2 公里内有 41 个公园节点，可提供良好的办公环境和休闲场所。

资产价值：兆地商务金座为商住两用项目，相比同板块写字楼，总价门槛更低，运营成本可控。7 楼所在楼栋为 14 层中高层建筑，梯户比 2 梯 20 户，既避免超高层的拥挤，又保证电梯使用效率，无论是自用办公还是租赁收益，都具备较高的性价比与增值潜力。

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