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三亚-中海神州半岛

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一、核心区位与交通网络

高铁网络：距东环城际轻轨神州站仅 4.5 公里（驾车 8 分钟），25 分钟直达三亚，52 分钟抵达海口，每日单向班次超 40 趟。

高速路网：紧邻 G98 环岛高速神州半岛互通，30 分钟可达石梅湾，1.5 小时覆盖三亚凤凰机场（98 公里）、博鳌机场（54 公里）、海口美兰机场（130 公里）三大航空枢纽。

内部通勤：社区提供环岛业主班车，覆盖商业中心、酒店、高尔夫球场等核心配套，并规划共享汽车服务。

二、项目概况与产品设计

1. 整体规划与生态基底

总规模：项目分多期开发，总建筑面积约 170 万㎡，平均容积率仅 0.34，绿化率超 60%，涵盖高端住宅、五星酒店、高尔夫球场、商业集群等全维配套，预计可容纳超 1.5 万户居住中海地产。

生态保护：保留 8000 亩原生植被、富氧红树林及珍稀龙血树群落，社区负氧离子含量达 8000 个 /cm³，是城市的 300 倍，获 “国家级生态旅游示范区” 认证。

2. 产品类型与户型亮点

在售产品（2025 年）：

海韵洋房：

建面约 101-119㎡三房：纯板式设计，南北通透，赠送景观露台，均价约 1.8 万元 /㎡（精装交付），部分房源可瞰高尔夫球场景观或内海风光。

天地系叠院：

建面约 131-137㎡叠拼：赠送私家庭院及温泉泡池，实得单价低至 1.6 万元 /㎡，适合家庭旅居。

建面约 187㎡合院：双层空间可改造成 4 房，配备全套房设计与星空露台。

果岭独栋：

建面约 189-240㎡：赠送 320㎡球场级庭院及独立玄关，270°IMAX 观景露台直面高尔夫果岭与南海。

产品优势：

精装交付：全屋采用一线品牌硬装，部分房源赠送智能家居，即买即住。

低密社区：容积率低至 0.34-0.9，确保居住私密性与舒适度中海地产。

三、全维配套与生活场景

1. 高端度假配套

酒店集群：已运营君悦度假酒店（262 间海景客房）、喜来登度假酒店（390 间景观客房）、福朋喜来登酒店（312 间亲子主题客房）等 6 座国际品牌酒店，提供高端餐饮、SPA、儿童俱乐部等服务，业主可享专属折扣。

运动休闲：

神州高尔夫球会：41 洞国际赛事级球场（含 18 洞滨海场、23 洞山地场），可体验海岸、沙漠、山地、山麓四重极景。

沙滩俱乐部：提供冲浪、潜水、海钓等海上运动项目，毗邻国家潜水南方训练基地。

半岛自在公园：1.5 万㎡运动主题公园，涵盖网球场、雨林漫步道、瑜伽健身区及露营地。

文化娱乐：

阿拉莫纳小镇：4.8 万㎡体验式商业集群，涵盖潮流购物、特色餐饮、网红酒吧，定期举办音乐节、市集等活动。

科罗娜日落吧：中国首家滨海主题酒吧，可观赏全球十大最美日落之一。

2. 生活服务配套

社区商业：自带 13 万㎡小镇中心，涵盖超市、药店、业主食堂，满足日常所需。

高端商圈：30 分钟车程可达王府井国际免税港（海南第二大免税城），40 分钟直达海棠湾免税城。

医疗保障：

社区医疗：配备 24 小时应急医疗中心及专属接送车，提供基础诊疗服务。

高端医疗：40 分钟车程可达解放军 301 医院海南分院（三甲），满足紧急医疗需求。

教育资源：

基础教育：距兴隆中心小学约 8 公里（驾车 15 分钟），社区周边有新梅小学、新梅幼儿园。

国际教育：30 分钟车程可达陵水黎安国际教育创新试验区，入驻北京大学、英国考文垂大学等 23 所高校。

三亚-中海神州半岛

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