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三亚紫云阁A栋

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基础定位与核心信息

开发 / 物业 / 建筑：海南云雾农业有限公司；三亚玖源港湾物业，物业费2.9 元 /㎡・月（24 小时安保 + 管家）；70 年住宅产权（民水民电可落户，土地至 2079 年）；A 栋为 4 栋 12 层小高层中的板式楼（B1/B2/B3 为塔式），1–2 层临街商业，3–12 层纯住宅，两梯六户，楼间距 20–59 米

关键指标：总占地 16.29 亩（约 10860㎡），总建面 25926㎡；容积率2.0、绿化率 40%；总户数 338 户，车位 345 个（车位比 > 1:1，人车分流）；2022 年 12 月 31 日现房交付，纯毛坯（可定制精装），随时看实体房

交通与周边配套（讲盘直接用）

交通：荔枝沟路 + 凤凰路 + 迎宾路；公交 3/6/21/33/37 路等在荔枝沟市场站停靠；自驾约 15 分钟到三亚站、25 分钟到凤凰机场；半小时内可达亚龙湾、大东海、三亚湾

商业：旺又顺超市、千佰汇超市、红树林国际品牌中心、夏日百货，日常采购与高端消费全覆盖

医疗 / 教育：农垦南新医院、三亚榆和医院；三亚华侨学校、三亚市第五小学、荔枝沟中学，教育医疗便捷

生态：东岸湿地公园、抱坡溪湿地公园、新岸湿地公园环绕，步行可达，负氧离子丰富，适合康养

核心卖点：70 年住宅产权 + 板式现房 + 2.0 低容积率 + 40% 绿化率 + 湿地公园环绕 + 2.9 元 /㎡低物业费 + 充足车位；比湾区便宜、比老城区新，自住出租两相宜

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