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海口天玺壹号

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核心基础信息

开发商：海南恒基广厦地产有限公司（文新特集团旗下，本土老牌房企）

规划：总占地约 2.5 万㎡，总建面约 12.55 万㎡；6 栋高层住宅（1/3/5/6/7# 25 层，2# 20 层）+1 栋酒店；总户数 652 户；两梯四户，人车分流

指标：容积率 3.5，绿化率 30%，车位配比约 1:1.12；社区设近 3000㎡全龄架空层泛会所、景观园林、儿童游乐区

产权与交付：70 年住宅产权，精装交付（一线厨卫 + 中央空调）；2025 年 12 月 4 日首开 2# 楼，预计 2027 年 6 月交房（期房）

交通与周边配套

交通：紧邻白水塘路、秀英大道、南海大道、椰海大道；自驾 5 分钟到万达，15 分钟上海秀快速路；多条公交覆盖，出行便捷

商业：步行即达秀英万达广场，周边有友谊南海城、喜盈门等

教育：秀华小学、海口市第十四中学、海南华侨中学（观澜湖校区）等

医疗：海南医科大学第二附属医院、海南省人民医院等

休闲：丘海湖公园、秀英沟带状公园

主力户型（95–135㎡高拓空间，使用率可达 112%）

95㎡ 2+1 房 2 厅 1 卫：刚需友好，花池 / 阳台可改书房 / 储物间，适合小家庭 / 单身

123㎡ 3+2 房 2 厅 2 卫：横厅 + LDKB 一体化，拓展空间多，适配二胎家庭

135㎡ 3+3 房 2 厅 2 卫：改善大户型，功能分区完善，适合三代同堂

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