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杭州建发云启望潮（备案名：望鹭潮府）是建发房产与钱塘建投合作开发的住宅项目，位于钱塘区下沙金沙嘴板块，一线临钱塘江。以下是项目详情：

项目概况

项目分多期开发，涵盖叠墅、小高层、洋房等多种产品类型，总建筑面积约50万方，定位为高端改善型住宅。

项目以“江境与繁华共生”为理念，融合江景资源、低密生活与城市配套。

区位优势

地处钱江新城二期东扩核心区域，距钱塘江仅约500米，可享一线江景。

周边配套丰富，包括养正九年一贯制学校（已动工）、十字绿轴商业街区、万豪福朋喜来登酒店、东部湾总部基地等，生活便利性高。

产品信息

叠墅产品：

建面约208㎡-220㎡，分为上叠、中叠、下叠三种户型。

上叠含约100㎡星空露台，中叠赠约76㎡挑高地下室（部分楼栋层高6.3米），下叠有约40㎡花园庭院。

实得率高达约210%，总价约700万起。

小高层产品：

建面约149㎡，四房两厅三卫，南北通透，独立电梯入户，双套主卧设计，适合改善家庭。

洋房产品：

建面约108㎡，四房一厅一卫，得房率约92%，总价约300万级，适合首置或小家庭。

配套与品质

项目配备约3000㎡双会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅等，提供高端休闲体验。

园林设计以“西湖十景”为灵感，采用“二轴·二心·二礼”布局，种植珍稀古木，营造诗意居住环境。

外立面采用流线型铝板、全面屏玻璃窗与石材基座，搭配中式飞檐造型，兼具现代感与东方美学。

销售信息

项目自2025年开盘以来，多次荣膺钱塘区成交金额、成交面积双冠王，市场认可度高。

当前在售房源以叠墅和小高层为主，具体价格和户型信息需以售楼处最新公示为准。

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