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三亚-香江温泉人家

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一、核心区位与交通网络

地理位置：位于兴隆、神州半岛、石梅湾三大国际旅游度假区的中心交汇处，背倚凤凰山，毗邻兴隆热带植物园，周边环绕石梅湾、日月湾等优质海湾，形成 “山、海、林、泉” 四位一体的生态格局。

交通优势：

航空出行：30 分钟车程可达琼海博鳌机场，1 小时覆盖三亚凤凰机场（104 公里）、海口美兰机场（136 公里），全国主要城市直飞。

高铁网络：距东环城际轻轨神州站约 8 公里（驾车 10 分钟），25 分钟直达三亚，52 分钟抵达海口，每日单向班次超 40 趟。

高速路网：紧邻 G98 环岛高速兴隆 / 神州半岛出口（约 500 米），1 小时可达三亚市区、海棠湾等热门度假区。

内部通勤：社区提供业主班车接驳高铁站及周边核心配套，共享汽车服务覆盖园区。

二、项目概况与产品设计

1. 整体规划与生态基底

总规模：项目总占地约 59,318㎡，总建面约 83,681㎡，容积率 1.01，绿化率 41.84%，由 20 栋 5-6 层低密度轻奢洋房组成，总户数 515 户，车位配比 1:0.9（机动车位 476 个），打造全龄共享的花园社区。

园林与配套：

景观体系：采用人车分流设计，园林以东南亚热带风情为主题，种植椰子树、狐尾椰、凤凰木等特色植被，规划景观大道、中心广场、亲水平台、温泉泳池等功能区，建筑采用围合式布局，保证每户景观视野最大化。

智慧社区：配备人脸识别门禁、24 小时电子巡更，由海南康达物业提供服务，物业费 2.8 元 /㎡/ 月。

2. 产品类型与户型亮点

在售产品（2025 年）：

精装洋房：

建面约 96-122㎡两至三房：6 层纯板楼设计，一梯两户，南北通透，户型方正，主卧套房设计，赠送 15-30㎡景观阳台。

建面约 202-222㎡大平层：6 层电梯入户，南北双阳台，部分户型配备独立温泉泡池。

现房交付：项目已实景呈现，支持即买即办证，规避期房风险。

温泉入户：引入兴隆天然硫磺温泉，实现 “户户温泉” 的度假体验。

全龄社区：规划儿童游乐区、健身器材区、棋牌室、茶室等，满足全家庭旅居需求。

三、全维配套与生活场景

1. 高端度假配套

社区商业：自带约 2000㎡主题商街，涵盖超市、药店、咖啡馆，满足日常所需。

高端商圈：500 米内有景天农贸市场、大润发超市；8 公里可达奥特莱斯商业综合体；10 分钟车程可达王府井国际免税港，叠加有税 + 免税购物模式。

休闲娱乐：

温泉养生：社区内设有温泉泳池、温泉泡池，毗邻中奥温泉度假酒店，可深度体验天然温泉。

滨海度假：10 分钟车程可达石梅湾、神州半岛、日月湾等知名湾区，体验冲浪、海钓、潜水等海上运动。

文化体验：3 公里可达兴隆南洋风味餐厅、咖啡谷，深度感受侨乡文化与咖啡风情。

2. 教育与医疗资源

教育配套：

基础教育：距礼纪镇中心小学约 3.2 公里（驾车 10 分钟），社区周边有小浪花幼儿园、金贝贝幼儿园。

国际教育：30 分钟车程可达陵水黎安国际教育创新试验区，入驻北京大学、英国考文垂大学等 23 所高校。

医疗保障：

本地医疗：距兴隆医院约 2 公里（驾车 5 分钟），其医疗配套在海南乡镇中较为出色；距万宁市人民医院（二甲）23 公里（驾车 30 分钟）。

高端医疗：40 分钟车程可达解放军 301 医院海南分院（三甲），满足紧急医疗需求。

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