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三亚-巨源兴隆里

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一、核心区位与交通网络

地理位置：紧邻兴隆旅游度假区核心区域，背倚海南兴隆国家森林公园，周边环绕兴隆热带花园、兴隆热带植物园等生态资源，形成 “山、林、泉、海” 四位一体的生态格局。

交通优势：

高铁出行：距东环城际轻轨神州站约 8 公里（驾车 10 分钟），25 分钟直达三亚，52 分钟抵达海口，每日单向班次超 40 趟。

航空枢纽：30 分钟车程可达琼海博鳌机场，1 小时覆盖三亚凤凰机场（104 公里）、海口美兰机场（136 公里），全国主要城市直飞。

高速路网：紧邻 G98 环岛高速兴隆 / 神州半岛出口（约 500 米），1 小时可达三亚市区、海棠湾等热门度假区。

内部通勤：社区提供业主班车接驳高铁站及周边核心配套，共享汽车服务覆盖园区。

二、项目概况与产品设计

1. 整体规划与生态基底

总规模：项目分一期开发，总占地约 50 亩，其中包含约 7.5 亩的休憩公园，总建筑面积约 4.8 万㎡，容积率 1.0，绿化率 40%，由低密花园洋房、品质叠墅组成，总户数约 384 户，车位配比 1:0.6（机动车位 237 个），打造全龄共享的花园社区。

园林与配套：

景观体系：采用人车分流设计，园林与高尔夫球果岭、原生态橡胶林海相呼应，规划 “一轴三园”，以中央景观轴串联阳光泳池、温泉泡池、休闲漫道等功能区，建筑采用围合式布局，保证每户景观视野最大化。

智慧社区：配备人脸识别门禁、24 小时电子巡更，由正花物业提供服务（物业费待定）。

2. 产品类型与户型亮点

在售产品（2025 年）：

花园洋房：

建面约 91-125㎡两至三房：6 层纯板楼设计，一梯两户，南北通透，户型方正，主卧套房设计，赠送 15-30㎡景观阳台。

建面约 127-166㎡品质叠墅：4 层低密设计，下叠赠送 50-80㎡独立庭院及地下空间，上叠赠送 30-60㎡星空露台，实得面积达 180-220㎡。

产品优势：

现房交付：项目已实景呈现，支持即买即办证，规避期房风险万宁市人民政府。

高性价比：海南自贸港稀缺小户型，适合预算有限的度假客群。

全龄社区：规划儿童游乐区、健身器材区、棋牌室、茶室等，满足全家庭旅居需求。

三、全维配套与生活场景

1. 高端度假配套

商业服务：

社区商业：自带约 2000㎡主题商街，涵盖超市、药店、咖啡馆，满足日常所需。

高端商圈：一路之隔即超 10 万㎡王府井国际免税港，涵盖免税全品类商品、3500㎡新浦森精品超市及儿童游乐中心，叠加有税 + 免税购物模式；8 公里可达奥特莱斯商业综合体。

休闲娱乐：

温泉养生：一墙之隔为中奥温泉度假酒店，社区周边分布多家温泉酒店，可体验天然硫磺温泉。

滨海度假：10 分钟车程可达石梅湾、神州半岛、日月湾等知名湾区，体验冲浪、海钓、潜水等海上运动。

文化体验：3 公里可达兴隆南洋风味餐厅、咖啡谷，深度感受侨乡文化与咖啡风情。

2. 教育与医疗资源

教育配套：

基础教育：距礼纪镇中心小学约 3.2 公里（驾车 10 分钟），社区周边有小浪花幼儿园、金贝贝幼儿园。

国际教育：30 分钟车程可达陵水黎安国际教育创新试验区，入驻北京大学、英国考文垂大学等 23 所高校。

医疗保障：

本地医疗：距兴隆医院约 2 公里（驾车 5 分钟），其医疗配套在海南乡镇中较为出色；距万宁市人民医院（二甲）23 公里（驾车 30 分钟）。

高端医疗：40 分钟车程可达解放军 301 医院海南分院（三甲），满足紧急医疗需求。

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