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东莞滨江公馆

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◆在售房源户型价格详询售楼处〢一对一热情服务项目是一个高品质的住宅项目，以下是对该项目的详细介绍：

一、项目概况

项目名称：滨江公馆

位置：位于东莞万江万龙片区，莞穗大道与蓬庙桥交汇处，根据万江2010年（另有说法为2011年）最新规划，属于万江新中心区的滨河高端居住组团。

开发商：深圳市城市建设投资发展有限公司（深城投）

物业公司：深圳市城投物业管理有限公司东莞分公司

占地面积：99673.9平方米

建筑面积：259352.84平方米

房屋总数：2742户

建筑年代：2013年

容积率：2.13（另有说法为2.60）

绿化率：60%（滨江公馆荣御馆为40%，另有说法整体绿化率为31%）

物业费：1.80元/平方米·月

二、项目规划与布局

建筑形式：包括板塔结合、小高层、高层等多种形式。

户型设计：户型多样，包括二房至五房，建筑面积在65~135平方米之间（另有说法主力户型为143平米以下的大户型）。户型方正，南北通透，使用面积高，厅出阳台，采光和通风效果良好。

小区设施：小区内有游泳池、超大的公共活动广场、儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，还有塑胶休闲栈道等休闲设施，为居民提供丰富的休闲娱乐选择。绿化率高，环境优美。

三、周边配套

交通状况：项目交通便利，门前就是莞穗路，五十米到公交站，有多条公交线路经过，可通往南城方向、总站方向等。同时，项目距离东莞汽车总站仅1分钟车程，距市中心5分钟车程，自驾出行也十分便捷。

教育资源：周边有万江小学、万江中学、群星幼儿园等学校，为购房者子女的教育提供保障。

商业配套：周边有华南mall、麦德龙、嘉荣购物广场、都会广场等综合商场，购物十分方便。

医疗资源：附近有万江医院、市人民医院等医疗机构，为居民的健康提供保障。

其他配套：周边还有金鳌洲公园、滨江公园、万江公园、可园等休闲场所，以及中国银行、工商银行、建设银行、农行、农村信用合作社等金融机构，为居民提供便捷的生活服务。

四、项目优势

地理位置优越：项目位于万江新中心区的滨河高端居住组团，交通便利，周边配套设施齐全。

产品品质高：项目由知名开发商打造，注重产品设计和品质打造，提供高品质的住宅产品。

环境优美：小区绿化率高，环境优美，为居民提供舒适的居住环境。

增值空间大：项目位于城市发展新区，未来增值空间较大。

综上所述，东莞滨江公馆项目是一个地理位置优越、产品品质高、环境优美、增值空间大且周边配套设施齐全的优质住宅项目。购房者可以根据自己的需求和预算选择合适的户型和楼层。在购房前，建议购房者详细了解项目的规划、设计、配套和价格等信息，并咨询专业人士的意见。

东莞滨江公馆

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