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深圳阳光香格里

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深圳阳光香格里是深圳市阳光华艺房地产有限公司开发的住宅项目，以下将从其基础信息、配套设施、小区规划等维度展开详细介绍：

基本信息网易手机网

占地面积与建筑面积：项目占地 16666.34㎡，建筑面积达到 73001.95㎡。

绿化率与容积率：绿化率为 40%，容积率为 3.27。

总户数与车位数：总户数 540 户，配备 459 个停车位，车位比为 1：0.9。

梯户比与楼层状况：梯户比为 3 梯 6 户，共 3 栋 32 层住宅。

产权年限与交楼时间：产权年限为 70 年，2022 年 10 月 6 日开盘，2024 年 10 月 30 日交楼。

交付标准：精装修交付，配置方太、TOTO 等一线品牌，厨房配备净水器、洗碗机，卫生间干湿分离，部分户型赠送露台和全屋飘窗网易手机网。

配套设施

交通配套：项目周边有龙坪路、龙岗大道、盐龙大道等主干道，可快速换乘深圳外环高速、水官高速、沈海高速等。地铁方面，3 号地铁东延线的 “坪西站” 以及 “新生站” 距离都在 1.7 公里左右，还有深惠城际 “坪地站”网易手机网。

教育配套：距项目仅 300 米有投资 3.6 亿建设的 72 班九年一贯制公立学校仙田外国语学校，硕士教师占比达 40%，师资力量居龙岗前列。2 公里范围内有德邦高级中学、东兴外国语学校等 10 余所学校，形成从幼儿园到高中的完整教育链网易手机网。

医疗配套：3 公里范围内有龙岗中心医院（三甲）、龙岗区人民医院（三甲）等 7 家医疗机构，2025 年龙岗区还将新增市吉华医院等项目，医疗资源持续扩容网易手机网。

商业配套：自带 4300㎡社区底商，满足日常消费需求。2 公里内有龙园印象城（13 万㎡）、今日中心（10 万㎡）等综合体，5 公里可达万科广场、COCO Park 等成熟商圈，商业体量超百万㎡网易手机网。

生态配套：周边环绕清林径森林公园、红花岭低碳生态公园等 8 大公园，生态绿地面积超 3000 万㎡，负氧离子浓度高于深圳平均水平 30%，毗邻新生水库、清林径水库，形成 “城在水中、水在城中” 的宜居格局网易手机网。

小区规划

建筑特色：作为深圳首个绿建三星 + 美国 WELL 金级双认证住宅，从空气、水、声、光、热等八大健康维度构建宜居体系。建筑采用五维隔音系统，包括隔音楼板、隔音外墙、隔音百叶窗、隔音绿植、隔音排水管，并配备户式新风系统和社区空气质量检测系统网易手机网。

园林景观：打造约 500㎡国际标准泳池、环形夜光跑道、亲子菜园、童趣沙滩等全龄段设施，园林绿化率达 40%，配备香氛系统、背景音乐系统，营造沉浸式自然体验网易手机网。

社区配套：设有泛会所空间，包含共享书吧、4：30 学堂、静心茶室等，满足社交、学习、休闲需求。同时配备智能安防系统，包括人脸识别、24 小时监控、地下车库 CO 检测等，保障居住安全，采用智慧社区管理系统，实现线上报修、缴费、访客预约等便捷服务网易手机网。

户型信息

主力户型：有建面约 68㎡的 2 房 2 厅、83㎡的 3 房 1 卫、92-93㎡的 3 房 2 卫、106㎡的 4 房 2 卫等网易手机网。

户型特点：户型设计合理，充分考虑了采光和景观的需求，部分户型主卧设计有 270 度转角飘窗，可欣赏周边美景。还提供了建面约 83-106㎡的臻装全南向方正户型，空间利用率高，不浪费每一处建筑空间网易手机网。

价格信息：备案价约 3.5 万 /㎡，但实际成交价因折扣和工抵房特惠，单价区间为 2.4 万 - 3.04 万 /㎡网易手机网。

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