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深圳金光华溪山君樾

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深圳金光华溪山君樾是一个高品质住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基础信息网易手机网

开发商：投资商为金光华集团，开发商是深圳市兆科房地产有限公司。

占地面积与建筑面积：占地面积约 11.85 万㎡，总建筑面积 30.5 万㎡。

容积率与绿化率：容积率 2.06，绿化率 60%。

产权与户数：产权 70 年，总户数 1500 户，三期推出房源可售 481 户。

梯户比与车位比：梯户比为 2 梯 2 户或 2 梯 3 户，车位比约 1:1.15，有 1700 多个车位。

建筑类型与层高：建筑类型为住宅，层高 3 米。

配套设施

交通配套：距离地铁 10 号线雅宝站约 270 米，步行约 5 分钟即可到达，可通过该站快速切换多条地铁线路。周边还有梅坂大道、梅龙路、福龙路、新区大道、民治大道、梅观高速及南坪快速等主干道，出行至福田区、南山区、龙华、布吉等区域十分便利网易手机网。

商业配套：项目自带社区商业，北侧紧邻星河 WORLD・COCO Park，周边还有上河坊购物乐园、Coco City（民治店）、红山商圈、福田 CBD 商圈等，可满足不同层次的消费需求网易手机网。

教育配套：自带一所幼儿园，周边有华南师范附属中小学，还有九年一贯制丹堤实验学校网易手机网。

医疗配套：深圳市新华医院和深圳市第二儿童医院已竣工，前者预计 2024 年 3 月试业，后者预计 2023 年试运营，为居民提供医疗保障网易手机网。

文化配套：周边有星河 World 文化艺术中心、星河领创天下、展览馆、演艺馆、图书馆、美术馆等，丰富居民的文化生活网易手机网。

生态配套：周边有银湖山公园、塘朗山公园，项目周边还环伺 4 大自然生态湖泊，分别是民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库网易手机网。

户型特点

面积区间：建面约 120-196㎡湖山臻装住宅，建面约 196-332㎡畔溪墅院，主力户型为 4 房起网易手机网。

设计亮点：80% 南北通透户型，最大程度保留观景采光，能为业主打造 24 小时自然通风的品质人居。户户多阳台设计，让业主可于湖山盛景中煮茗、阅读、观景，多维度纵享生活之美网易手机网。

园林景观网易手机网

一溪：项目内部打造了一条 1000 米长的溪岸，为市面罕见的活水溪流，贯穿整个社区园林，依据溪岸的曲直不同和地形变化，打造叠水、溪流、瀑布、水潭等多样特色水景。

一山：保留了一处高度约 25 米的自然山丘，通过登山步道、林地塑造、休闲场所设置来打造一处私家观景平台，营造都市隐奢山居气质。

五道：溪山道、涵山道、涟山道、溯溪道、藏溪道成就归家仪式感，也让整个园林如公园般丰富。

项目优势

区位优势：位于深圳地理几何中心，处于北站 CBD 和福田 CBD 内，是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市客厅网易手机网。

品牌优势：开发商金光华集团是深圳知名的房地产开发商，具有丰富的房地产开发经验和良好的口碑，其开发的多个项目都成为了当地的标杆网易手机网。

圈层优势：金光华圳央墅区历经十年沉淀，已成规模，圈层素质稳定，已售别墅产品超 90% 的入住率，所形成的 “都市别墅生活圈” 是全市别墅项目的典范网易手机网。

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