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深圳海智云谷

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深圳海智云谷是深圳市盐田区的一个重点项目，以下将从其区位交通、功能布局、项目优势及不足等方面进行详细介绍：

基本概况

开发商：深圳市特区建发科技园区发展有限公司或深圳市特区建设发展集团有限公司网易手机网。

项目规模：占地面积约 1.48 万㎡，建筑面积 14.37 万㎡网易。

功能布局

研发办公：园区拥有约 5.67 万平方米的研发办公面积，A 座约 2.7 万㎡，22 层，标准层约 1565㎡，每层 5 户，户型面积区间约 267-434㎡；B 座约 2.8 万㎡，23 层，标准层约 1570㎡，每层 4 户，户型面积区间约 352-432㎡，其中 2 户配私享阳台，每层设双共享阳台，顶层超大景观阳台网易。

配套宿舍：提供约 1.8 万平方米的配套宿舍，共 390 户，户型实用率达 74.5%，包括 40㎡实用套间、45㎡创意居室、73㎡温馨两房等三种户型，满足园区及周边居住配套需求。

配套商业：双首层立体商业约 6000 平方米，融合餐饮、零售及生活配套等业态，营造内生、休闲、开放的活力商业氛围网易。

住宅：约有 1.17 万平方米的住宅面积网易手机网。

项目优势

交通便利：坐拥地铁 8 号线盐田港西站、海山站双地铁口，东向盐坝、盐排双高速连接龙岗、大鹏，西向深盐二通道直达罗湖、福田，30 分钟快速通达各区中心，并享沙头角、莲塘双口岸接驳香港优势网易。

产业定位明确：作为海洋产业创享中心，汇聚了海洋物流、海洋商贸、海洋新兴技术、海洋文化创意、海洋金融服务、海洋科技服务等全产业链企业，覆盖企业全生命发展周期网易。

配套设施完善：除了商业配套外，还配备了宿舍、完善的办公设施等，如三菱品牌电梯和 “美的” 中央空调系统，满足园区及周边人群的多种需求网易。

政策支持力度大：作为盐田区重点发展的产业园区，得到了政府的大力支持，包括政策优惠、资金扶持等，有助于企业降低成本、提升竞争力网易。

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