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深圳金众麒麟府

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以下是关于深圳金众麒麟府的详细介绍：

基本信息

开发商：金众地产。

占地面积与建面：总占地 4.3 万，总建面约 20 万㎡。

产权年限：40-55 年。

总户数：854 户。

车位比：1:1.02。

梯户比：9 栋为 4 梯 5 户，10 栋为 4 梯 3 户，住宅 2 梯 2 户 / 3 梯 6 户。

容积率与绿化率：容积率 3.18，绿化 30%。

建筑类型：住宅。

层高：3.6 米。

使用率：70%。

配套设施

交通配套：紧邻地铁 7 号线西丽湖站，可轻松换乘至西丽站，接驳地铁 5 号线；此外，还有规划中的地铁 13 号线、15 号线、27 号线、29 号线等线路汇聚，毗邻西丽高铁站网易手机网。项目周边还有五个公交站点，自驾出行也十分便捷网易手机网。

教育配套：项目内配建有幼儿园，周边小学有大磡小学、深圳大学城丽湖实验学校、南二外（集团）平山小学等，初中有深圳大学城丽湖实验学校、南山区文理实验集团科创学校等网易手机网。

医疗配套：附近有南方科技大学西丽人民医院（二甲）和深圳大学总医院（三甲），能够为居民提供及时、有效的医疗服务网易手机网。

休闲配套：项目西北侧可眺望西丽湖，东南侧被麒麟山、野生动物园、西丽高尔夫球场环抱，周边还有羊台山、塘朗山等自然景观以及大沙河公园、羊台山公园、塘朗山郊野公园，形成 “三山一湖四公园” 的生态布局网易手机网。

商业配套：周边的宝能全球汇、云城万科里商业、益田・假日里等商业中心已开业，乘坐地铁短时间内均可到达网易手机网。

户型信息

目前在售建面约 108-293㎡精装现房公寓，具体如下网易：

108㎡户型：总价 430-480 万，单价 3.98-4.4 万 /㎡，2 房 2 厅 2 卫，适合刚需或小家庭过渡。

163㎡户型：总价 780-815 万，单价 4.78-5 万 /㎡，3 房 2 厅 2 卫，空间布局更宽敞。

225㎡户型：总价 1170-1408 万，单价 5.2-5.5 万 /㎡，部分房源原价 2821 万，现一口价 910 万。

255㎡户型：总价 1320-1520 万，单价约 5.2-6 万 /㎡，位于稀缺楼层。

293㎡户型：总价 2051-2168 万，单价 7-7.4 万 /㎡，部分特价房源曾低至 1050 万，单价约 3.58 万 /㎡。

小区特色

景观资源：项目主打生态景观，高层西北侧可眺望西丽湖，东南侧被深圳野生动物园和西丽高尔夫俱乐部环抱，远看塘朗山公园，14.8m IMAX 无遮挡湖景，270° 观景面，3 楼起即可尽享一线西丽湖景观网易手机网。

物业服务：由金众旗下中盈物业提供管理服务，物业管理费 9.8 元 /㎡。

价格信息

项目原备案均价 5.6-8 万 /㎡，现折扣力度较大，整体折后单价约 4 万 /㎡起，部分特价房单价低至 3.4 万 /㎡起，价格受楼层、朝向、付款方式等因素影响网易。

楼盘优势

交通便利：紧邻地铁 7 号线，且有众多规划地铁线路，靠近西丽高铁站，无论是市内出行还是前往外地都较为方便网易手机网。

教育资源丰富：自带幼儿园，周边多所优质中小学，还有高校资源，满足孩子不同阶段的教育需求网易手机网。

生态环境优美：周边有西丽湖、麒麟山、野生动物园等自然景观，“三山一湖四公园” 的布局，居住环境舒适网易手机网

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