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杭州绿城·春来晴翠是位于滨江区浦沿板块的TOD住宅项目，以下是其详细信息：

1. 项目概况

开发商：绿城中国与英冠控股联合开发。

位置：滨江区浦沿路与浦炬街交叉口东北约240米，紧邻在建地铁4号线浦炬街站。

总建筑面积：约23万平方米，包含18幢住宅和3幢商办楼。

容积率：3.0，绿化率35%。

产权年限：70年。

2. 户型与价格

户型面积：建面约105-169㎡，涵盖三居至四居。

均价：约3.6-3.8万元/㎡，总价段约325-622万元。

主力户型：

105㎡三居：南向大面宽，开放式厨房，多功能书房，适合年轻家庭。

139㎡四居：四开间朝南，LDK一体化设计，主卧套房带转角窗，适合改善型家庭。

169㎡四居：类一梯一户设计，主卧带步入式衣帽间和浴缸，适合高端改善需求。

3. 交通配套

地铁：地下直通在建地铁4号线浦炬街站，预计2027年通车，可换乘6号线，直达滨江、奥体、钱江新城等核心区域。

快速路：临近时代高架出入口，约半小时可达鼓楼，通勤便捷。

4. 生活配套

商业：自带约4.8万㎡商业综合体，涵盖办公、酒店和街区，周边有滨江宝龙城、龙湖天街等大型商业。

教育：直线距离约600米有竺可桢学校和振浦小学（规划在建），周边还有硅谷小学、滨兰实验学校等。

医疗：直线距离约400米为杭州市第四人民医院（三甲），约5公里内覆盖省儿保滨江院区。

生态：直线距离约800米为钱塘江，周边有冠山公园、白马湖公园等。

5. 社区设计

建筑立面：采用四面铝板+玻璃幕墙+石材基座，公建化立面，封包阳台，底层有圆弧细节。

园林景观：由蓝颂景观设计院打造，引水入园，规划泳池综合体、乐活跑道、多功能花园等，植入童话剧场、春知学堂等主题空间。

架空层：约1800㎡开放式架空层，涵盖健身、阅读、电竞、儿童游乐等9大主题，满足全龄段需求。

智能化：配备智能家居系统，包括环境控制、智能照明、安防预警等，提升居住便捷性。

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