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一、项目概况

地理位置：位于深圳市南山区后海中心区，，地处深圳湾顶级总部聚集区核心位置，与华润总部大厦、深圳湾一号等湾区地标共同构成后海城市天际线。

土地信息：项目土地使用年限30年（2017-2047年），用地性质为商业用地、交通场站用地，占地面积约1.4万㎡，总建筑面积约21.72万㎡，计容面积约15.72万㎡。

项目定位：规划为高端办公与商业综合体，旨在打造集金融、商务、生活于一体的国际化都市空间。

二、建筑与空间布局

建筑构成：项目分两期开发，一期包括多栋建筑，其中四栋独栋商业建筑为本次转让资产，总建筑面积29,433.15㎡，涵盖地上商业、地下商业、物业服务用房及地铁通道等设施。

空间设计：注重功能分区与空间利用，地上部分以商业和办公为主，地下部分设置停车库、公用设备用房及城市公共通道，兼顾商业运营与城市交通需求。

三、区位优势

产业聚集：位于深圳后海金融总部基地核心区域，周边聚集腾讯、阿里巴巴、字节跳动、小米集团、联想等龙头企业总部，以及工商银行、大成基金等金融机构，形成强大的产业生态圈，为企业提供丰富的合作机会和资源支持。

交通枢纽：地铁2号、11号、13号线交汇于此，2站直达深圳湾口岸，3站直达福田高铁站，5站直达宝安国际机场，6站抵达太子湾游轮码头，同时畅享“三横四纵”路网，30分钟可辐射深圳核心商务区、高铁、机场等，实现湾区一小时商务与生活圈。

四、商业配套

高端商圈：毗邻深圳湾万象城、海岸城购物中心、后海汇、OK Mall、潮流广场等高端商圈，满足商务人士和居民的购物、餐饮、娱乐需求，营造国际化都市生活氛围。

生态资源：周边环绕科技公园、深圳人才公园、后滨海公园等生态资源，提供休闲、健身、社交空间，提升居住和办公环境品质。

五、物业服务

物业公司：由深圳市财富物业管理有限公司提供服务，物业费标准根据物业类型和用途有所不同，具体费用需咨询物业管理部门。

服务内容：涵盖物业维护、安保、清洁、绿化养护等基础服务，以及商业运营支持、客户关系管理等增值服务，致力于为业主和租户提供高效、便捷的物业服务。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。