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太仓建发朗月

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一、基础核心档案

开发主体

开发商：太仓建盛房地产（建发房产全资子公司，国企背景，资金稳健）

物业：建发自持高端物业，物业费2.8 元 /㎡/ 月，专属楼栋管家、24h 礼宾服务

地块规划

占地 6.13 万㎡，总建面约 16 万㎡，15 栋 15-17 层小高层，全盘仅 533 户，无小户型、安置房、公寓混杂，圈层纯粹高端

容积率1.8（主城低密改善标杆），绿化率 37%，三进式新中式园林布局，楼间距开阔无遮挡

地下双层车位 1350 个，车位比 1:2.5，一户双车位起步，全人车分流，全覆盖新能源充电点位

交付标准

全屋精装交付，精装标准约 6000 元 /㎡；标配中央空调 + 全屋地暖 + 新风 + 前端净水四大系统；厨卫铂浪高、卡德维国际一线品牌；外立面三面香槟金铝板 + 双层 Low-E 中空隔音玻璃

交付时间：2026 年 12 月整体精装交付，主体结构完工为准现房

二、主力户型（全盘一梯一户，292㎡两梯一户，得房率 80%+）

166㎡ 四房两厅三卫（入门改善）

南向四开间，LDKG 一体化大通厅，双套房设计，独立私梯前厅，适合二孩家庭、轻度三代同住，流通性最优。

189㎡ 四房两厅三卫（爆款主力）

约 60㎡贯通式社交横厅，270° 转角观景阳台，主卧豪华套房带独立衣帽间，自住舒适度均衡。

225㎡ 四房两厅三卫（进阶改善）

五面宽朝南，7 米超长跑道双阳台，中西双厨分离，全屋三套房，多代同堂互不打扰。

292㎡ 四房两厅四卫（社区楼王）

两梯一户独立入户，约 70㎡中央起居厅，全屋四套房布局，南北双观景露台，双独立衣帽间，大家族终极改善产品。

三、小区内部高端配套（三进两轴十二园新中式园林）

东方礼序园林

复刻建发经典新中式造景，主入口仪式水景、中央镜面庭院、风雨连廊、四季花境、300 米环形夜光跑道，高低分层绿植天然降噪防尘。

全龄首层架空私享会所

分龄儿童乐园、商务洽谈茶室、室内健身房、老年康养书吧、四点半学堂，雨雪全天候专属开放。

顶配归家硬件

6 米挑高石材铝板酒店式主大门、地上地下双精装入户大堂、环氧星空导视地下车库、三重人脸识别独立入户、高空抛物全域监测、七重智能安防。

社区底商

仅少量隔离式高端便民商铺，无大型重餐饮，隔绝油烟噪音；地面纯步行景观区，人车完全分流。

四、周边全配套（市府核心，一站式成熟兑现）

1. 交通（沪太通勤友好）

自驾：东亭路、县府街主城主干道，3 分钟上 G15 沈海高速，30 分钟上海嘉定、40 分钟虹桥枢纽；10 分钟太仓南站高铁，1 站直达虹桥。

公交：107、125 路多条线路直达万达、科教新城、汽车客运站。

远期：规划轨交站点约 1 公里，长期跨城通勤有增值预期。

2. 公办教育（可落户划片）

幼儿园：娄江公办幼儿园

中小学：太仓实验中学、华顿外国语学校，主城头部优质教育学区，目送式陪读优势突出。

3. 商业配套（步行全覆盖）

一路之隔万达广场，步行 5 分钟；3 公里内宝龙广场、东盛广场；周边喜来登、希尔顿高端酒店环绕，商务、购物、餐饮一站式覆盖。

4. 医疗 & 生态

医疗：3 公里太仓市第一人民医院（三甲综合）、太仓中医院，社区卫生服务站步行可达。

生态：800 米市民公园，近太仓博物馆、图书馆、新东海高尔夫俱乐部，城市文化与休闲资源富集

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