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三亚山河苑

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总户数：总户数依据项目规模科学设定，居住人口密度适宜，既便于物业管理高效开展，又有利于构建和谐融洽的邻里关系，促进业主之间的日常交流与互动。

停车位：车位配比约 1:1.1，地下停车位数量充足，能充分满足业主日常停车需求。同时，部分区域设置地上临时停车位，方便访客及业主临时停车。社区采用先进的停车管理系统，实现车辆快速识别与有序停放，保障停车便捷与安全。

物业公司：由专业的物业公司负责管理，物业费定价合理，提供全方位的服务。涵盖 24 小时安保巡逻，保障社区安全；定期的卫生清洁，维护环境整洁；专业的绿化养护，让园林景观四季常新；及时的公共设施维护，确保设施正常运转。此外，还提供特色服务，如代收快递、家政服务预约等，为业主生活提供便利。

景观设计：社区景观以热带园林为主题，精心打造多个景观节点。中心区域设有景观泳池与休闲广场，泳池周边环绕着繁茂的热带绿植与缤纷花卉，营造出浓郁的度假氛围。宅间绿化带种植各类观赏性植物，铺设休闲步道，设置石凳、凉亭等休闲设施，为业主提供散步、休憩、交流的理想空间，让业主在日常起居中亲近自然，感受生活的美好。

社区配套：配备完善的社区配套设施，儿童游乐区设有滑梯、秋千等安全有趣的游乐设施，满足儿童的玩耍需求；健身区域配备常见的健身器材，方便业主日常锻炼身体；社区活动中心可用于举办邻里活动、文化讲座、居民会议等，增强邻里之间的情感交流。此外，社区规划有少量沿街商业，引入便利店、小型超市、药店等便民业态，满足业主日常生活的基本购物与医疗需求。

约 70㎡两室两厅一卫：为紧凑实用型小户型，客厅与南向阳台相连，采光充足，视野开阔。两个卧室面积合理，能够满足小家庭的基本居住需求。厨房采用合理布局，操作便捷高效；卫生间干湿分离，提升使用舒适度。该户型性价比高，适合刚需购房者或用于投资出租。

约 90㎡三室两厅一卫：属于经典三居室户型，三开间朝南，确保充足采光。客厅与餐厅一体化设计，空间开阔大气，增强了室内的通透感。主卧带有飘窗，增加了室内使用空间，提升居住舒适度，非常适合三口之家居住。

约 120㎡三室两厅两卫：是舒适改善型户型，客厅面宽较大，连接观景阳台，可将社区美景或城市风光尽收眼底。主卧采用套房设计，配备独立卫生间，极大地提升了居住的私密性与舒适度。第三个卧室可根据业主需求，灵活改造为书房、儿童房或客房，满足多样化居住需求。

约 140㎡四室两厅两卫：此为阔绰四居室户型，空间布局合理，四个卧室能够充分满足多人口家庭的居住需求。客厅与餐厅空间宽敞，适合家庭聚会与社交活动。双卫设计有效避免早晚使用高峰的拥挤状况，提升日常生活便利性，为追求高品质居住体验的家庭提供理想之选。

商业配套：周边 3 公里范围内商业资源丰富，分布着小型购物中心、综合超市、农贸市场等商业设施，能够充分满足业主日常生活的购物、餐饮等基本需求。稍远处的大型商业综合体，业主可通过自驾或乘坐公共交通便捷抵达，提供更多元化的购物、娱乐、餐饮选择。社区周边还有众多小型商铺与便利店，为业主购买日常用品提供极大便利。

教育配套：周边教育资源完善，涵盖幼儿园、小学、中学等全学段教育机构，如 [列举附近学校名称]。这些学校拥有相对雄厚的师资力量与较为完善的教学设施，为业主子女提供优质的教育资源，助力孩子成长成才（具体学区划分以政府教育部门公布为准）。

医疗配套：附近设有社区卫生服务中心与小型医院，能够为居民提供常见疾病诊疗、健康咨询等基本医疗服务。距离大型综合医院车程不远，可通过公共交通或自驾快速到达，为居民的健康提供全面保障，满足各类医疗需求。

休闲配套：周边拥有社区公园、广场等休闲场所，环境优美舒适，配备简单的健身设施与休息区域，是业主日常散步、健身、休闲放松的好去处。尽管与三亚的主要旅游景区和海滩有一定距离，但凭借便捷的交通，业主也能轻松前往，尽情享受三亚得天独厚的滨海休闲资源。

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