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项目概况

基本信息：上海恒越荣欣广场位于浦东新区曹路板块，总建筑面积逾11万平方米，由8栋建筑组成，地面最高6层，地下1层。

开发背景：由上海合越置业有限公司开发，定位为“一站式”生活娱乐聚集地，旨在填补曹路区域大型商业空白，服务周边约30万居民。

开业时间：2019年9月28日盛大开业，截至2026年，整体满租率高达98%，成为曹路地区商业新地标。

建筑布局与功能分区

1号楼：1层为快餐、零售，2层为女装，3层为美容美体，4层为休闲娱乐。

2号楼：1层为零售、餐饮，2-3层为儿童教育，4层为大餐饮“来福里”。

3号楼：1-3层为餐饮，4层为量贩式KTV。

4号楼：1层为餐饮。

5号楼：1层为餐饮，2层为母婴、餐饮，3层为儿童游乐、巨幕厅，4层为电影院。

6号楼：1层为生活配套，2层为口腔门诊、足浴、茶室，3-6层为酒店。

7号楼：1-2层为餐饮。

8号楼：1层为电器、餐饮，2层为餐饮。

地下1层：设有永辉超市、一兆韦德健身房、品牌折扣仓等，是人气聚集地。

商业配套与业态

餐饮：汇聚中餐、西餐、快餐、火锅、海鲜等多元美食，包括麦当劳、肯德基、汉堡王、达美乐、来福里餐厅、蜀大侠、小郡肝串串火锅等，星巴克、霸王茶姬等咖啡茶饮品牌也入驻。

零售：涵盖服装、电器、生活用品等，有荟品仓、宝岛眼镜、华为、小米等品牌，部分区域以特卖店、工厂店为主，满足不同消费层次需求。

娱乐：设有巨幕影院、魅KTV、轮滑俱乐部等，提供电影、唱歌、运动等娱乐体验。

亲子教育：包含爱婴室、新爱婴、爱贝国际少儿培训、美华英语、跆拳道英道、乐高儿童中心等，覆盖婴幼儿早教、儿童教育、兴趣培养等领域。

生活配套：永辉超市提供生鲜食品和生活用品，一兆韦德健身房设有恒温泳池、健身器械及多种课程，满足居民日常健身需求。

交通区位与周边配套

交通：距地铁9号线曹路站约1.5公里，未来崇明线通车后，将实现与9号线、12号线换乘，交通便利性进一步提升。周边有金海路、上川路等主干道，自驾出行便捷。

周边社区：周边3公里范围内有金海华城、星晓家园、星颂家园、金钻苑等成熟社区，常驻人口约18万人，形成稳定的消费客群。

教育医疗：周边有曹路打一小学、上海市浦东复旦附中分校、上海第二工业大学等教育机构，以及上海长征医院浦东分院（三甲标准，2025年投入运营），提供全龄段教育和医疗资源。

社区价值与意义

填补商业空白：作为曹路地区首个大型综合性商业体，解决了区域商业配套不足的问题，为居民提供一站式购物、娱乐、教育、休闲服务。

促进社区融合：通过丰富的业态和活动，成为社区居民交流互动的平台，增强社区凝聚力和归属感。

推动区域发展：带动了周边房地产、服务业等产业发展，提升了曹路板块的城市功能和吸引力，助力区域产城融合。