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深圳佳华沙湖广场

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深圳佳华沙湖广场是位于坪山区的一个大型综合体项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息1

开发商：深圳市佳华房地产开发有限公司。

占地面积：约 8.17 万㎡，总建筑面积约 62.2 万㎡，计容建筑面积约 42.6 万㎡。

容积率：5.21，绿化率 30%，共由 6 栋 14 个单元总高 44-52F 的住宅组成。

总户数：2801 户，其中 1568 户可售，回迁房 1233 户。

车位比：1:1.5，梯户比为 3 梯 4 户、3 梯 5 户、3 梯 6 户。

交付标准：精装交付，交房时间为 2025 年 12 月 31 日。

配套信息

交通配套：紧邻地铁 14 号线锦龙站，距离约 600-700 米，12 站可直达福田岗厦北，此外，周边还有地铁 16 号线、19 号线（规划中）、33 号线（在建）。项目紧邻坪山大道和锦龙大道，通过坪盐通道、南坪快速、东部过境高速等，可快速通达全城，且紧邻坪山候机楼，可直达宝安机场135。

教育配套：项目自带约 4000㎡幼儿园，小学学区划分在坪山实验教育集团科源实验学校小学部、坪山实验教育集团科悦实验小学，中学学区划分在碧岭实验学校、坪山高级中学教育集团中山中学、坪山实验教育集团科源实验学校初中部3。

商业配套：项目自带约 8 万平方米潮流商业街区，周边还有坪山天虹商场、益田假日世界、坪山首座万象城等大型商业综合体，能满足居民日常购物、休闲、娱乐等多种需求5。

医疗配套：周边 3 公里内共有 2 个医院，医疗配套得分优于 67% 的本区域小区，相对属于医疗配套适中的小区4。

休闲配套：项目北侧紧邻坪山河，步行可达坪山最大的儿童公园，骑单车能到马峦山，两站地铁可到中心公园，还有 “六馆一城” 等城市级文化设施，休闲娱乐选择丰富5。

户型信息2

69㎡的 2 房 2 厅 1 卫：竖厅格局，客餐厅一体化，客厅 3.3 米开间，L 型厨房，得房率 72.94%，西北向看坪山河景观或东北朝向面向锦龙大道。

83㎡的 3 房 2 厅 1 卫：竖厅格局，客餐厅一体化，客厅 3.5 米开间，L 型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率 73.32%，有西北、东北、东南或西南朝向。

85㎡的 3 房 2 厅 1 卫：横厅南北通透格局，客厅 3.5 米开间，L 型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率 72.95%，阳台主朝东南或西南向看小区园林。

94㎡的 3 房 2 厅 2 卫：竖厅格局，客餐厅一体化，客厅 3.7 米开间，L 型厨房，公卫三段式分离设计，得房率 73.33%，西南、正南向或朝东向看小区园林。

95㎡的 3 房 2 厅 2 卫：竖厅南北通透格局，客厅 3.7 米开间，L 型厨房，公卫三段式分离设计，得房率 73.32%，阳台主朝北向看坪山河景观。

113㎡的 4 房 2 厅 2 卫：竖厅南北通透格局，客厅阳台 5.6 米长的大阳台，主卧大套间设计，全屋飘窗，L 型厨房，得房率 73.52%，阳台西南朝向看花园景观。

138㎡的 4 房 2 厅 2 卫：竖厅双龙抱珠格局，客厅 6.6 米超大开间，可以做 5 房，超幕视野，L 型厨房，得房率 72.38%，约 6.6 米长的超大阳台，东北朝向。

项目优势

交通便捷：紧邻地铁快线，且有多条城市主干道和快速路，无论是地铁出行还是自驾，都能快速到达深圳各主要区域135。

商业丰富：自带大型商业街区，周边还有多个成熟商圈，购物、娱乐、休闲等需求均可在短时间内满足5。

教育资源较好：自带幼儿园，周边小学、中学资源丰富，且有新的学校在规划建设中，教育资源将不断优化35。

生态环境优越：北侧紧邻坪山河，周边有多个公园和自然景观，为居民提供了良好的休闲和生活环境5。

深圳佳华沙湖广场

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