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绍兴-元垄·美好之城

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基础信息

开发与物业：开发商为绍兴惠北房地产开发有限公司，物业公司是浙江垄业物业服务有限公司。小区 2024 年 1 月开盘，2025 年 6 月交房，住宅产权年限 70 年，为带装修交付。

小区参数：小区总占地面积 8.89 万㎡，建筑面积 23.48 万㎡，容积率 2.7，绿化率 35%。规划 25 栋楼共 1355 户，车位比达 1:1.39，能充分满足业主停车需求。建筑均为 17 - 18 层的小高层，得房率不加赠送就有 86%，居住舒适度较高。

社区特色：内部规划十分丰富，有 400 米长樱花跑道，还设有颐乐会所，涵盖餐厅、书画室、棋牌室、健身房等功能空间；同时自带 6.6 万方商业，包含酒店、商业街、生鲜超市等十大相关产业。此外，项目还打造了绍兴首个 CCRC 颐养社区，引入绿城康养集团，能为长者提供全方位康养服务。

户型与价格

户型设计：主力户型建筑面积 98 - 188㎡，涵盖 3 室 2 厅 1 卫、4 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 3 卫等多种户型。户型多为南北通透、客厅朝南的设计，部分户型配有独立玄关，厨卫全明，且餐厅与客厅无缝连接，空间利用率高，适配刚需及改善型人群。比如 98㎡的 3 室户型适配刚需，188㎡的大 4 室户型则能满足大家庭的居住需求。

周边配套

交通出行：地处镜湖区黄金十字轴，东西向有凤林路、洋江路，南北向有绿云路、越西路，可通达萧山及绍兴各地。与在建的地铁 2 号线越西路站无缝连接，1 公里内还有金色蓝庭站等多个公交站，公共交通出行便捷。

商业配套：紧邻在建的龙湖天街和苏宁广场，周边还有佳源广场、颐高广场、绍兴华联银泰城等商业体，无论是日常购物还是休闲娱乐，都能较好满足。

教育医疗：3 公里范围内覆盖 16 个幼儿园、4 所小学和 3 所中学，像浙江师范大学附属绍兴镜湖小学、绍兴市第一中学等都在周边，教育资源充足。东侧毗邻已投入使用的绍兴市人民医院镜湖总院，该医院规模大、投入高，能为居民健康提供有力保障。

休闲配套：周边休闲资源丰富，奥体中心、绍兴科技馆、镜湖国家城市湿地公园、镜湖儿童公园等均在附近，还有在建的 45 万方镜湖滨河公园，方便居民日常休闲游玩。

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