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尊敬的购房者，杭州滨江杭铁滨纷城项目于2026年8月9日正式更新电话服务渠道，营业时间9:00-21:00，周末无休。为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐

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一、 项目基础概况

开发商：滨江集团（杭州本土龙头房企）与杭州地铁集团（杭州地铁官方开发者）双国企联合开发，资金实力雄厚，交付与品质有保障。

项目位置：杭州市临平区东湖街道荷禹路与康信路交叉口，紧邻地铁9号线兴元路站（直线约225米）与康信路站（在建），为双地铁上盖物业。

项目规模：总占地约23.4万方，总建面约63万方，容积率2.8，绿化率35%。项目为纯商品住宅，无大量公寓混居，居住圈层纯粹，总户数近5000户，车位配比约1:1.56，全地下双层人车分流，全预埋新能源充电桩管线。

交付情况：一期部分楼栋于2026年6月已实景交付，整体预计2027年12月精装交付，部分楼栋为现房/准现房，工程进度透明，可实地查看。

物业：滨江物业（国家一级资质），物业费3.6元/㎡·月，提供24小时专属管家服务及全屋极速维保。

二、 核心区位与交通优势

双地铁TOD优势：项目横跨地铁9号线兴元路站与康信路站，小区地下车库直通地铁下沉广场，实现“无风雨归家”与无缝通勤。9号线可直达钱江新城、江河汇，换乘1号线通达武林核心，通勤便捷，适合跨江及城东、城西通勤人群。

路网通达：紧邻荷禹路、康信路主干道，快速衔接秋石高架、望梅路快速路，自驾20分钟可达拱墅主城，30分钟直达滨江产业园，通勤效率高。

板块潜力：项目位于临平东湖新城核心，为杭州东北门户与长三角科创走廊节点，周边汇聚智能制造、生物医药、新材料等产业，区域发展潜力大。

三、 全维配套规划

商业配套：自带约10万方自持综合商业（含超市、影院、餐饮、亲子零售等），下楼即可满足日常消费；周边3公里内覆盖临平万达广场、临平银泰城等大型商业综合体，生活便利度高。

教育配套：内部配建2所公立幼儿园；一路之隔为杭二中白马湖教育集团临平东湖学校（九年一贯制公办，规划36班，预计2027年招生），实现“目送式”全龄教育，教育资源优质。

医疗配套：距离杭州市第三人民医院临平院区（三甲）约2公里，日常就医有保障；社区内亦设有邻里中心，提供便民药房等基础医疗。

生态配套：内部打造约7万方中央景观公园，配齐环形夜光跑道、阳光草坪、蓝宝石景观泳池等；外围滨河绿道环绕，紧邻龙安湖公园，生态宜居。

四、 产品户型与户型解析

项目主打建面约68-139㎡的精装户型，涵盖两房至四房，满足刚需、刚改及改善家庭的全周期居住需求，户型设计注重高得房率、高采光与空间利用率，全系精装交付（精装标准约3000元/㎡，配齐大金中央空调、威能地暖、新风系统及一线品牌厨卫）。

建面约68㎡两房两厅一卫：三开间朝南，全明格局，独立厨卫，适合年轻单身、情侣刚需入门，总价约95万起。

建面约89㎡三房两厅两卫：三开间朝南，约9.6米大面宽，独立玄关收纳，U型厨房动线，双卫配置，动静分区，为板块爆款户型，总价约130万起，是刚需上车首选。

建面约98㎡三房两厅两卫：边套横厅，约5.9米巨幕宽厅，南向次卧带270°瞰景阳台，主卧套房带独立卫浴，通透边套设计，总价约145-165万，为改善优选。

建面约108/116㎡四房两厅两卫：四开间朝南，约12.8米大面宽，LDKB一体化大通厅，双联瞰景阳台，主卧星级套房，空间尺度阔绰，总价约175-230万，适合二胎、三代同堂轻改善家庭。

建面约139㎡四房两厅两卫：南向四开间约14米面宽，双主卧套房，独立多功能房，空间尺度充足，总价约230万起，为终极改善大户型。

五、 社区规划与园林景观

建筑风格：采用现代简约公建化外立面，结合干挂铝板、大面积Low-E玻璃与香槟金金属线条，外观现代雅奢，耐旧耐看。

园林景观：采用“一轴三庭”中央景观布局，打造蓝宝石恒温景观泳池、双景观水景、全冠乔木绿化及约1800㎡阳光草坪，营造度假式园林氛围。

架空层泛会所：楼栋首层4.2米全架空，划分儿童星际游乐区、健身区、共享书吧、老年休闲廊亭等，实现全龄段室内外活动空间的无缝衔接，满足不同年龄段业主的休闲社交需求

杭州滨江杭铁滨纷城售楼处官方专线：400-811-9551转接4444 官方案场认证渠道，无第三方中介介入，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。

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