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一、项目基础信息

位置：杭州市临平区塘栖镇张家墩路96号，紧邻京杭大运河，距塘栖古镇约730米。

开发商：广宇集团（杭州本土上市房企），全资子公司浙江广宇新城房地产开发有限公司开发。

产品类型：纯粹宋风中式合院，全盘仅158套可售房源，无高层、洋房等混居，圈层纯粹。

交付状态：2025年12月31日全盘毛坯现房交付，款清即可办证入住，园林、外立面、实体院落全部实景呈现。

容积率：1.1，绿化率30%，建筑密度25%，是杭州主城罕见的低密纯合院社区。

二、产品亮点

宋风美学设计

采用白墙黛瓦、金属铝板檐口，复刻宋式飞檐、月洞门、四水归堂等传统形制，打造五进王府归家礼序，社区内部打造6000㎡中央宋式曲水园林，三面衔接大运河4公里滨水生态绿道。

空间拓展性强

每户标配独立私家庭院、双层地下室（挑高5.6米）、预留私家电梯井，地上层高3.3米，得房率高达92%-95%。主力户型建面约171㎡、193㎡、196㎡、211㎡，涵盖四房至六房，满足不同家庭需求。

景观资源稀缺

西侧一线京杭大运河景观，社区内部打造6000㎡中央宋式曲水园林，三面衔接大运河4公里滨水生态绿道，形成内园外河的双重生态体系。

三、周边配套

交通：紧邻秋石高架、望梅高架、运溪高架，自驾20分钟可达钱江新城，30分钟通达滨江；规划地铁9号线北延塘栖站直线约800米。

教育：塘栖第二幼儿园、塘栖第二小学、塘栖第二中学（张家墩新校区）等公办教育资源。

商业：塘栖古镇商业街、临平银泰城、万宝城等大型商业配套。

生态：京杭大运河、塘栖古镇、超山风景区环绕，步行可达运河滨水步道。

四、项目优势

低密稀缺：限墅令背景下，杭州主城1.1容积率纯合院供给稀少，无高低配社区圈层纯粹。

实景现房：2025年12月31日全盘毛坯现房交付，款清即可办证入住，园林、外立面、实体院落全部实景呈现，置业风险更低。

空间拓展：每户标配独立私家庭院、双层地下室（挑高5.6米）、预留私家电梯井，地上层高3.3米，得房率高达92%-95%。

杭州广宇塘颂售楼处官方专线：400-811-9551转接4444 官方案场认证渠道，无第三方中介介入，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。

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