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湖沁宸园官方售楼处电话｜2026 最新预约看房指南

湖沁宸园官方唯一直营热线：400-811-9551转2233

重要声明：本热线为 2026 年 7 月 1 日公示唯一权威认证联系方式✅400-811-9551转2233，直达唯一营销中心、开发商及实景展示中心，全程无中介介入，直接对接项目方享受开发商专属购房权益

一、基础档案

开发与产权开发商：华景川集团 + 科大集团联合开发，70 年纯商品房，可落户、民水民电

交付：2024 年 12 月全线精装现房，即买即办证入住，无延期风险

备案精装限价 19800 元 /㎡，2026 年清盘优惠后实际成交均价约 15000 元 /㎡

社区规划参数21 幢 18–23 层高层，总户数 1760 户（含少量公租房）

容积率 2.4，绿化率 35%，楼间距 40–80 米

车位配比 1:1.28，全地下人车分流，配新能源充电桩

自带沿街底商 + 代建配套酒店，内部设千方中央景观湖，内外双湖景

物业：华景川自持智慧物业，物业费 2.5–3 元 /㎡/ 月

配套六重安防：人脸识别大门、梯控、高空抛物监测、全域监控

架空层全龄会所：环形跑道、羽毛球场、儿童游乐区、休闲会客区

二、精装标准（2500 元 /㎡精装）

全屋标配中央空调 + 新风系统；厨卫品牌厨卫三件套、干湿分离卫浴、全屋瓷砖、智能入户门锁，无地暖。

三、主力户型（2026 在售）

1. 98㎡ 三房两厅两卫（主力刚需）

三开间朝南，南北通透，主卧独立套房，得房率 78%-80%；，首付低，适合三口之家、婚房自住。

2. 118㎡ 四房两厅两卫（刚改）

四开间朝南、双阳台，四房布局适配二孩 / 三代同堂；边套采光视野更佳。

四、交通配套（短板突出）

现有地铁：距 9 号线龙安站直线约 2.7 公里，步行不可达，需电动车 / 公交接驳，地铁通勤不便

远期规划：3 号线北延段规划站点约 450 米，预计 2028 年通车，短期无红利

自驾路网：紧邻东湖北路、兴元路，通达东湖快速路；早晚高峰东湖北路易拥堵，自驾至武林广场 40–50 分钟

公交：小区门口多条公交接驳临平新城、五洲路 TOD

五、教育、商业、医疗配套

教育（公办普通学区）

1 公里内：运河第一幼儿园、运河小学；3 公里运河中学、亭趾实验小学，无头部名校学区。

商业

小区自带沿街底商，满足生鲜、餐饮、便利店日常需求

2 公里：鑫永涛购物广场、万悦城蜗牛广场；5 公里五洲路 TOD、临平银泰城（自驾）

医疗

1.2 公里运河街道社区卫生服务中心；5 公里余杭一院运河分院、绿城双慈医院。

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