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楼市八卦 2026-07-14 16:03:03
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地块社区指标占地约6.96万㎡,总建面约12.8万㎡,容积率2.0,绿化率30%;规划19栋18层纯高层住宅,总计1208户中型社区,搭配4栋配套办公与沿街商业;地下车位充足,车位配比约1:1.39,全社区人…

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一、基础概况

开发主体

金地商置联合同进地产合作开发,项目公司嘉兴同劲置业,金地标准化住宅建造体系,品控稳定。

地块社区指标

占地约 6.96 万㎡,总建面约 12.8 万㎡,容积率 2.0,绿化率 30%;

规划 19 栋 18 层纯高层住宅,总计 1208 户中型社区,搭配 4 栋配套办公与沿街商业;

地下车位充足,车位配比约 1:1.39,全社区人车分流;70 年纯住宅产权,2023 年 10 月精装现房交付,可直接办证入住

物业相关

上海同嘉物业服务,固定月度物业费标准,配套园区人脸识别、智能梯控、24 小时安防。

建筑与交付标准

现代简约格林系外立面,大面积双层中空 Low-E 玻璃;全屋统一精装交付,室内层高 2.95 米,楼间距区间 45-80 米,错开式楼栋排布减少采光遮挡。

二、户型产品(89-143㎡,三至四房刚需、刚改全覆盖)

全系南北通透、厨卫全明,主流双阳台、大面宽设计,一梯两户板式楼栋,无连廊:

89㎡ 三房两厅两卫:社区刚需主力,三开间朝南,动静分区,刚需三口之家首选;

108㎡ 三房两厅两卫:尺度升级款,客餐厅连通大阳台,主卧独立套房;

126㎡ 四房两厅两卫:刚改爆款,四叶草格局,多卧室分区,适配三代同堂;

143㎡ 四房两厅两卫:改善大户型,四开间朝南,宽厅布局,双卫浴配置,空间开阔。

三、精装配置与社区内部配套

精装标准

全屋配齐中央空调、地暖两大核心设备,搭配品牌厨卫成套洁具、厨电;交付含玄关柜体、全屋墙纸、干湿分离卫浴,基础硬装完整,添置家具家电即可入住。

园区配套

全生命周期中央景观园林,打造阳光大草坪、环形健身步道、宠物活动区、分龄儿童游乐场地、老年休闲会客区;

小区内部自建 9 班公立幼儿园,业主子女就近入园;

地上地下双精装入户大堂,公区软装与氛围灯光完善;

西侧沿河打造滨水休闲步道,增加户外散步空间;

全人车分流,地面无机动车通行,老人孩童活动安全性高。

四、周边外部配套

交通

临近城西大道主干道,短途可达申嘉湖高速、沪昆高速出入口;距离嘉善南站高铁约 5 公里;规划沪嘉城际归谷站点距离小区 2.5 公里;门口多路城乡公交停靠,通达嘉善主城、上海方向,自驾通勤便捷。

教育

自带公办幼儿园,3 公里内覆盖上海师范大学附属嘉善实验学校、嘉善第二实验小学西校区、嘉善中学、泗洲中学,幼儿园至高中公办教育资源齐全。

商业

自带沿街配套商业,步行可达归谷园区商业中心;短途车程抵达万联城、太平洋广场成熟大型商圈,生鲜、餐饮、影院一站式配齐。

医疗

直线约 2.4 公里嘉善县第一人民医院总院,周边分布社区卫生服务站,综合诊疗、基础就医需求均可覆盖。

生态休闲

西侧临河滨水绿地,3 公里内多座城市公园,户外休闲、运动空间充沛。

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