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广州中国铁建花语上城

售楼处电话400-186-1314转0000温馨提示：

案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

基础信息

开发商：广州南沙中铁实业发展有限公司（中国铁建旗下央企）

物业：中铁建物业管理有限公司，物业费 2.8 元 /㎡/ 月

体量：占地约 2.5 万㎡，总建面 12.6 万㎡；容积率 3.14，绿化率 25%；共 7 栋 18–19 层小高层，总户数 600 户；车位配比 1:1.25；打造约 1.8 万㎡双层立体园林

产品：纯高层小高层住宅，2 梯 5 户；精装交付，预计 2026 年 8 月 30 日交房

拿地 / 开盘：2023 年拿地，2024 年 7 月 27 日首开

户型亮点：南北对流、大阳台（部分面宽超 9m）、户户朝南；新规后高实得率是核心优势

交通配套

地铁：距 4 号线蕉门站约 1.6km（步行约 20 分钟，可公交 / 共享单车接驳）；规划 15 号线环宇城站，未来出行更便捷

自驾：紧邻凤凰大道、市南大道，快速接入广澳高速、南沙大道；3 站可达庆盛高铁站

公交：周边有滨海实验学校南校区站等，多条线路接驳地铁站与商圈

教育配套（广外系全龄，已开学）

正对面：广州外国语学校附属滨海实验学校（海语校区，九年一贯制公办）

小区旁：南沙区第三幼儿园（海语熙岸园区，已开园），实现 “目送式” 教育

商业与生活

步行可达：约 200m 到10 万㎡南沙环宇城（已运营，含盒马鲜生、寰时影城等）

周边：万达广场、悠方天地；区政府、蕉门河公园、大山乸森林公园环绕

医疗：南沙中心医院（三甲）、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、中山大学附属第一医院南沙院区

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