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海口佳丰京艺湾

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『 佳丰 · 京艺湾 』

✨「江境栖居 · 双区芯藏」臻稀低密实景现房，N+1拓展空间礼献✨

💎项目档案

【开发商】海南佳丰房地产开发有限公司

【项目地址】江东新区新大洲大道688号

【物业类型】住宅、公寓、办公、商业

【产权年限】住宅70年

【占地面积】60712.20㎡（约91亩）

【建筑面积】129966.05㎡

【容积率】1.75

【绿化率】37.5%

【楼栋规划】共12栋，在售6#小高层

【交付标准】毛坯交付

【总户数】984户

【停车位】838个（地下636 ，地上202）

【车位配比】1：0.8

【梯户比】2梯8户

【社区配套】下沉式泳池、星级酒店、共享书吧、双层连廊会所、活动休闲广场、儿童乐园、阳光草坪、四季庭院、风雨连廊、环形慢跑步道、文化艺术中心、四点半课堂、康养中心、共享健身房、孙氏太极馆、网红小吃街

💎二期在售产品

【在售楼栋】6#楼王（15F）

【户型面积】约65㎡-134㎡两至三房

💎匠筑臻城

「逾30载匠心筑城，与城市共生长」

佳丰集团，是一家以城市综合开发为核心的大型房地产企业，集团秉持"匠心筑城、品质至上"理念，立足长三角、辐射全国，在住宅、商业综合体、产业园区等领域开发近200万㎡标杆项目；2015年落子儋州的'京艺源'项目，以卓越品质荣列市重点工程；2018年首进海口江东新区开发的"京艺湾"一期已完美交付，现即将推出二期新品，致力打造更臻于完美的滨水人居典范。

💎立序未来

「坐拥江东红利，共享城芯资源」

•本案区位

佳丰·京艺湾坐落新大洲大道与海榆大道交汇处，坐拥江东新区自贸港政策高地，兼享滨江新城宜居配套，拥揽南渡江一线生态景观，以"政策+区位+生态"三重优势，成就自贸港芯的稀缺滨水人居。

•滨江新城

海口重点打造的滨水文化宜居板块，以"一岛两带两区三片"为核心规划，融合文化、生态与产业功能，未来将成为集休闲居住、商务办公于一体的生态宜居新城，本案临江对望滨江新城，共享城芯繁华配套。

•江东新区

海南自贸港的核心战略区，依托"三区一心"定位和"一港双心四组团"规划，未来将成为海南自贸港政策的核心承载区和形象展示窗口，本案雄踞新区灵山商圈核心，坐享自贸港发展红利。

💎无界通勤

「立体交通路网，轻松畅达全城」

项目位于新大洲大道黄金枢纽位置，紧邻学尧街、大抚路等城市干路，连通新大洲大道、琼山大道、海榆大道、灵桂大道等城市动脉，无缝衔接机场、高铁、高速三大交通枢纽，实现岛内岛外自由畅行。

✅ 距绕城高速4KM

✅ 距美兰机场/高铁站6KM

✅ 距国兴CBD/商圈10KM

✅ 距高铁东站商圈11KM

✅ 距江东CBD核心区13KM

✅ 9条公交线路无忧通达全城

✅ 高铁平均20分钟达文昌，1小时至儋州，2小时到三亚，畅享环岛生活圈

💎繁华荟萃

「出繁入静，优教环伺，度假随心」

商业娱乐：国兴商圈、高铁东站商圈、滨江新城商圈、灵山商圈、美兰缤纷城、鸿洲步行街、乾坤商业中心、灵山综合农贸市场、网红美食街、社区商业等。

医疗健康：海口市妇幼保健院江东院区、海南省中医院江东院区、第五人民医院江东院区、海南医学院第一附属医院等（在建）。

旅游生态：冯白驹将军故居、琼崖红军改编旧址、台湾蜜枣采摘园、金德丰莲雾、凤潭水库风景区、陶公山森林公园、三十六曲溪、三江湿地公园、东寨岗湿地公园等。

教育资源：

【优质公立学校】北师大海口附属学校高中部江东校区、海南华侨中学高中部江东校区、海师大附属学校高中部江东校区等；

【优质私立学校】海口哈罗国际学校、江东枫叶国际学校、寰岛国际实验学校等。

💎诗意庭院

「低密生活，四季如画的艺术之境」

低密生活，自在成诗；京艺湾以匠心筑就一方围合式园林，将自然、艺术与生活温柔包裹；宽境舒居，二期栋距约30-110m，让阳光与清风自由流淌；园林以层层绿意围合出静谧之境，四季更迭如自然挥毫；推窗即见葱茏，移步尽享鲜氧，每一处风景皆从容舒展；在这里，自然与人文共生，诗意与烟火并存，一园围合天地，满庭盛放人生。

💎万象俱享

「全维人居配套，万象悦享未来」

在京艺湾，每一天都是美好的邂逅——下沉式泳池畅游身心，星级酒店礼遇生活;共享书吧浸润书香，双层连廊会所演绎优雅；孩子欢笑在儿童乐园与四点半课堂，家人漫步于阳光草坪与四季庭院；风雨连廊遮阳避雨，环形慢跑道唤醒活力;网红小吃街满足味蕾，文化艺术中心滋养灵魂；更有康养中心与共享健身房守护健康，孙氏太极海南武学传承基地弘扬国粹；京艺湾以全维配套，敬献丰盛人生!

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