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深圳深物业澜湖时代

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深圳深物业澜湖时代是由深物业集团开发的大型产城综合体项目，位于龙华区观澜街道观光路与桂花路交汇处北侧约 200 米网易手机网。以下是具体介绍网易手机网：

基本信息

占地面积：约 6.8 万㎡。

建筑面积：约 62 万㎡。

容积率：5.76。

绿化率：约 40%。

总户数：约 2700 户，其中景愉府可售 592 户。

车位比：景愉府约为 1:1.16（停车位 866 个），总盘地下停车位约 4349 个。

梯户比：3 梯 6 户。

产权年限：70 年。

户型区间：建面约 73-115㎡，涵盖 2-4 房。

装修标准：简装。

开发商：深圳市荣耀房地产开发有限公司。

物业公司：深圳市国贸物业管理有限公司。

配套设施

交通配套：临近城市主干道观澜观光路，可快速转换进入珠三角环线高速等。距离已通车的地铁 4 号线松元厦站约 1.5 公里，在建中的地铁 22 号线桂花站距项目约 1.2 公里，未来完工后将与福田 CBD、北站 CBD 等区域高效链接。

教育配套：自带 12 班幼儿园，小学学区为扩建中的桂花小学，初中学区为龙华行知外国语学校初中部以及观澜二中教育集团龙澜学校初中部，与龙华高级中学观澜校区仅一路之隔，享受幼小初全龄段教育。

商业配套：自带约 2 万㎡全沿街开放式商业旗舰，周边 2 公里范围内有观澜湖新城 MH MALL、观澜天虹商场等大型商业体，约 200 家国际品牌，可满足购物、休闲、娱乐等需求。

生态配套：紧邻观澜湖高尔夫球场，有观澜河生态文化走廊和市政公园，拥有果岭、水岸、公园三重复合景观，生态休闲资源优越。

户型分析

73㎡两房两厅一卫：竖厅格局，L 型厨房，全卧室大飘窗，西南朝向。

85㎡三房两厅一卫：竖厅格局，L 型厨房，有西南及东南朝向。

95㎡三房两厅两卫：横厅南北通透格局，全屋飘窗，U 型厨房。

115㎡四房两厅两卫：横厅南北通透格局，全屋飘窗，U 型厨房。

项目优势

价格优势：折后单价 2.98 万起，总价相对较低，购房门槛低，对刚需购房者有吸引力。

品牌保障：深物业集团是世界 500 强深投控控股上市企业，开发经验丰富，资金实力雄厚，旗下国贸物业是中国物业服务百强企业，房屋质量和后期物业管理有保障。

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