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杭州星缦和润是位于杭州市临平区星桥板块的大型复合社区项目，以下是其详细信息：

项目概况

开发商：杭州北星置业有限公司（杭铁与越秀地产联合开发）。

位置：临丁路与华鹤街交叉口东南侧，一路之隔接壤上城区，紧邻丁桥板块，属杭州中心城区北扩战略节点。

规模：总建筑面积约48万平方米，占地约32.15万平方米，容积率约1.06，绿化率约35%。

产品类型：涵盖洋房、小高层、合院，规划总户数2355户，车位3105个（可售约2124个）。

交通配套

临近地铁3号线华鹤街站，直线距离约1019米，步行约1.3-1.5公里，需接驳巴士（楼盘提供免费接驳服务，前3年高峰期15分钟一班）。

周边有留石、秋石、望梅、东湖4大快速路，可快速通达钱江新城、武林、黄龙等核心商圈，通勤便利。

生活配套

公园：约4.5万平方米“风之谷”主题公园，包含草坪、运动场、儿童游乐区、艺术雕塑等，已实景呈现。

教育：规划自建有幼儿园和24班小学（已确认引进树兰教育集团），预计2026年9月开学；周边有丁蕙第二幼儿园、丁蕙第二小学等。

商业：社区内约2000平方米开放式商业街，周边有丁桥龙湖天街、山姆超市、丁兰广场等大型商业体。

运动：6片网球场（含1片红土场）、篮球场、室内羽毛球场、约900米跑道，由专业机构运营。

户型与价格

户型：主力户型为89-125平方米的三房、四房，洋房得房率约83%，小高层梯户比1T2。

价格：精装均价约2.7-2.8万元/平方米，部分现房房源单价1.9万元/平方米起，购房送车位，总价170万元起。

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