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太仓阿尔卑斯国际社区

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一、基础核心档案

开发商：复星旅文（世界 500 强复星集团旗下），省级重点文旅项目，资金实力雄厚

整体规划总片区 1 平方公里，整体建面约 130 万方；住宅组团分 17/11/20 三大街区开发，一期已交付入住

住宅为17-26 层高层板楼，全盘两梯四户 / 两梯两户，总户数约 2020 户，无安置房、公寓混居

容积率 2.2，绿化率 37%，中央景观约 2.8 万㎡，楼间距 70-100 米，采光开阔

车位：地上 175 个访客车位 + 地下 1205 个产权车位，车位比 1:1.5，全人车分流，全域配新能源充电桩

物业：复星自持爱必侬物业

物业费：2.85 元 /㎡+0.5 元公共能耗，合计3.35 元 /㎡/ 月，提供度假式专属业主权益

交付标准：精装现房，全屋中央空调 + 地暖双配套，精装标准约 1800 元 /㎡，厨卫一线品牌，钢结构建筑、底层全架空泛会所

二、主力户型（南北通透，得房率 78%-81%）

88-91㎡ 两房两厅一卫（入门刚需）

三开间朝南，南向观景阳台，小户型低总价，上海单人通勤、情侣自住首选，出租流通性强。

107-110㎡ 三房两厅两卫（走量主力）

双卫格局，主卧独立套房，动静分区，三口之家自住均衡户型。

129-130㎡ 四房两厅两卫（首改）

四开间宽厅，跑道式双阳台，多次卧独立，二孩家庭一步到位。

142-150㎡ 四房两厅三卫（高端改善）

双套房布局，超大横厅，独立家政间，三代同堂互不打扰，顶层户型拓展空间更大。

三、小区内部配套（阿尔卑斯度假主题社区）

阿尔卑斯主题中央园林

一轴多组团景观、四季绿植、中央镜面水景、环形夜光跑道，融入雪山、森林设计元素，大面积绿化降噪防尘。

全底层架空泛会所

分儿童童趣乐园、老年康养区、室内健身房、邻里书吧、共享会客空间，雨雪天气全天候可用。

高端归家硬件

酒店式挑高入户大堂、环氧星空地下车库、24h 人脸识别门禁、全屋智能安防监控。

业主专属文旅权益（项目核心亮点）

业主享复星托迈酷客会员，雪世界、Club Med、商业街消费常年折扣、优先预约权。

四、周边超级配套（沪太通勤 + 文旅 + 教育三重优势）

1. 交通（环沪通勤顶配）

高铁：步行 300 米太仓南站，沪苏通铁路 1 站直达上海虹桥，25 分钟直达虹桥枢纽

自驾：紧邻 G15 沈海高速、S48 沪宜高速，40 分钟直达上海市区；快速通达太仓市区、昆山

远期轨交：规划苏州 S1 支线、上海 11 号线北延至太仓南站，未来无缝换乘上海地铁

公交：小区门口多条线路直达万达、南洋广场、科教新城全域

2. 文旅配套（家门口度假，长三角独有）

阿尔卑斯雪世界：华东大型室内滑雪场，5 条专业雪道，全年恒温，亲子滑雪日常可玩

Club Med 地中海白日方舟度假村：一价全包亲子度假村，自带儿童托管、亲子游乐

7 万方时光境风情商业街：水幕光影秀、游船、全球餐饮、文创零售，夜间休闲打卡地

3. 全龄教育（可落户划片）

社区自带公办复游城幼儿园，已开学，步行可达

小学：1.2 公里科教新城实验小学（太仓重点公办）

中学：50 米太仓高级中学附属初中、5 分钟良辅中学，十二年教育链齐全

4. 商业 & 医疗 & 生态

商业：自带文旅商业街；3 公里万达广场、海运堤风情街、天镜湖商业广场

医疗：3 公里太仓第一人民医院（三甲）、中医院，社区卫生服务站

生态：1 公里天镜湖 50 万方滨湖公园，滨水绿带骑行散步资源充足

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