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清水湾小镇里

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开发商 / 分期 / 物业：海南晶水棕榈旅业开发有限公司；分领峰、领创、领秀三大园区，当前主力在售领创园区（精装现房，2023-2024 年陆续交付，即买即办证 / 入住）；物业为碧桂园物业，公寓物业费 4.2 元 /㎡/ 月（部分口径 3.8 元，以现场签约为准），商铺 5.8 元 /㎡/ 月

核心指标：总占地 536 亩（约 35.7 万㎡），总建面约 92 万㎡；容积率 2.2，绿化率 40%；楼栋总高 20-24 层，标准层层高 3.2 米（比常规住宅更高，空间感强）；70 年住宅产权 + 部分 40 年商办，天然气入户，人车分流，车位配比 1:1

梯户比：3 梯 8 户、3 梯 10 户、3 梯 14 户（不同楼栋有差异），适配旅居高峰出行；地下车库充足

主力户型

户型全覆盖，主力走量为75㎡两房两厅一卫、95-101㎡三房两厅两卫，另有 59㎡一居、118㎡大三房、195㎡四房

户型多带观景阳台，注重通透，精装交付含基础软装 / 家电框架，省去度假装修麻烦

社区与周边配套

内部配套：三层高小镇会所（星光业主食堂、健身房、瑜伽室、乒乓球馆、KTV、棋牌室、小镇剧场）；1500㎡泳池、儿童乐园、健康跑道、篮球场；近万方社区商业街，满足日常采买；部分楼栋可享高尔夫景观视野

外部商业：步行可达碧桂园珊瑚汇广场、南果市场；10 分钟到英州镇美食街；15 分钟覆盖雅都荟、湖畔商业街

教育医疗：周边有双语学校、衡石精英中学等；陵水县人民医院、青岛大学附属医院（海南院区）可满足医疗需求

交通：福清大道（双向六车道）、G98 环岛高速、环岛高铁；清水湾互通、土福湾互通快速上下高速；自驾 / 班车可便捷往返三亚凤凰机场、海口美兰机场

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