三亚【三亚鲁能三亚湾】售楼处官方电话-地址-价格-楼盘较新动态!

三亚鲁能三亚湾

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记

基础信息

开发商 / 物业：海南三亚湾新城开发有限公司（中国绿发，原鲁能集团）；物业公司为深圳市之平物业；高层物业费 2.8–3.2 元 /㎡/ 月，别墅物业费更高；

产权与分期：70 年纯住宅产权（民水民电，符合条件可落户）；超大型分期大盘，分美丽五区（高层主力，13 栋 17 层）、高二区（纯独栋别墅）、高三西区（洋房）等；美丽五区三期多为精装现房（标准约 2800 元 /㎡），高二区别墅为毛坯现房；

规模指标：整体占地约 6.8 平方公里（约 1 万亩），绿化率约 60%；容积率分组团：高层区约 1.96，低密别墅区约 0.4；车位配比：高层 1:1.2+，别墅可达 1:4；

主力户型

高层（美丽五区）：81–88㎡两房两厅一卫（度假刚需，餐客一体、大景观阳台）；113–125㎡三房两厅两卫（改善常住，主卧套房、双阳台全明）；

洋房（高三西区）：125–130㎡三房，南北通透，部分可看河景 / 园林；

独栋别墅（高二区）：354㎡+，每户带私家泳池、超大庭院、全明地下室，私密性强。

交通与配套

交通：位于海虹路、新城路交汇处，临近 G98 环岛高速；距三亚凤凰机场约 5 公里，三亚高铁站约 8 公里；公交 26、27、57 路等可直达市区；

商业：紧邻美丽 MALL 商业综合体，有超市、影院、餐饮；周边有椰梦长廊沿线商业；

教育：社区内配套幼儿园，周边有三亚双品学校、凤凰中学等；

医疗：靠近哈尔滨医科大学鸿森医院，三亚市人民医院等；

生态休闲：步行约 500–800 米可达三亚湾椰梦长廊；社区内有 1200 亩中央体育公园、9 公里景观水系、泳池、健身区、儿童游乐区等。

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