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广州欧亚天郦

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础信息

开发商：广州欧亚产业发展有限公司；物业费 / 物业公司尚未最终官宣（期房阶段）

产权与交付：70 年住宅产权；2025 年 5 月 25 日开盘，精装期房，预计 2026 年 12 月 1 日交付；民水民电通燃气，可落户、可按增城政策划片入学；

核心指标：占地约 2.6 万㎡，总建面约 10.3 万㎡；容积率 3.42，绿化率 30%；3 栋 30–42 层高层，点式布局；规划 524 户；车位 839 个，配比约 1:1.6；梯户比 2 梯 3 户 / 2 梯 4 户；层高3.15 米（高于常规住宅）；实用率约84%–90%；

装修标准：全屋精装，含品牌厨卫、双层 Low‑E 玻璃、宽景阳台（部分达 6–10 米），部分高楼层可看 270° 环幕江景。

三、交通与配套

轨道交通：最近为 21 号线增城广场站，直线约 1.9 公里，需公交 / 电动车接驳（约 10 分钟），暂无门口地铁站；公交有增江 1 路、增城 102 路；

自驾：近荔城大道、增城大道、雁塔大桥，接驳广汕高速、济广高速，约 45 分钟可达天河核心区；

商业：约 1.5 公里到增城万达广场，2 公里内覆盖东汇城、合汇城；社区底商规划完善，周边农贸市场、超市齐全；

医疗：3 公里内有增城区人民医院（三甲）、增城区中医院；

教育：项目旁有天恩双语学校、天恩艾迪幼儿园；约 1 公里增江街中心小学；按当年教育局划片确定中学；

休闲：一线增江 + 增江画廊绿道，毗邻鹤之洲湿地公园、荔湖公园，步行可达江岸休闲带。

四、核心

优势

一线江景资源，部分户型 270° 环幕视野，3.15 米层高 + 高得房率，居住舒适度强；

车位配比充足（1:1.6），点式楼栋减少遮挡；

精装交付，户型覆盖刚改主流，总价门槛友好；

周边成熟配套，步行 / 短途可达商场、医院、学校。

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