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深圳云祥公馆

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深圳云祥公馆（别名：言成・云祥公馆）是深圳市嘉信置业房地产开发有限公司开发的普通住宅，以下是关于它的详细介绍：

基础信息3

物业公司：言成物业。

物业管理费：3.9 元 /㎡。

总占地面积：约 1.03 万㎡。

总建筑面积：约 6.7 万㎡。

容积率：4.05。

绿化率：40%。

产权年限：2023.5-2093.5（70 年）。

总户数：317 户。

总栋数及楼高：2 栋，31 层。

梯户比：2 梯 5 户 / 2 梯 6 户。

停车位：610 个。

车位占比：1:1.92。

交房时间：2026 年 9 月 30 日。

交付标准：精装修。

户型介绍

72㎡两房：户型方正，空间利用率高，适合小家庭或单身人士居住。

86-88㎡三房：竖厅格局，客厅 3.5 米开间，LDKB 一体化设计，3 个卧室分别做到了 3.1-3.2 米 / 2.3-2.9 米的宽度，L 型厨房，部分带有小生活阳台，卫生间干湿分离或三段式分离，得房率约 90%。

99㎡三加一房：竖厅格局，客厅 3.8 米开间，LDKB 一体化设计，三开间朝南，3 个卧室分别做到了 3.2 米 / 2.7 米 / 2.7 米的宽度，其中 1 个次卧可以做多 1 个房中房，客厅连接次卧出 6.5 米长的大阳台，U 型厨房。

140㎡四加一房：空间宽敞，功能分区明确，能够满足大家庭的居住需求。

配套信息

交通配套：距离地铁 6 号线和 13 号线交汇的上屋站约 366 米，步行约 5 分钟，6 号线已经开通运营，13 号线预计 2025 年底开通。

教育配套：项目一期自带幼儿园，小学学区划分在宝安区实验学校（集团）官田学校、宝安中学（集团）石岩外国语学校等组成的共享学区；初中学区划分在宝安中学（集团）石岩外国语学校、宝安区实验学校（集团）官田学校等组成的共享学区3。

商业配套：自带约 3100㎡风情商业街，1 公里内拥有星城购物中心、惠丰购物广场、百佳华购物广场等，基本可以满足日常的购物、餐饮及娱乐需求。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院，石岩人民医院距离楼盘 1.1km，为医疗需求提供了保障2。

生态配套：周边生态环境优越，3km 范围内有 42 个公园，距离最近的仅 286m，方便日常休闲使用2。

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