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广州珠江铂世湾

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础核心信息

区位：番禺区南村镇，汉溪江山高尔夫东侧，属万博 CBD 辐射圈，一线临江，北望大学城；距 7 号线员岗站约 500 米，南大干线旁。

开发商 / 物业：珠江投资；康景物业，物业费 3.4 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权；多为现房 / 准现房（2024 年底起陆续交付），所见即所得。

规模指标：总占地约 33.12 万㎡（约 500 亩），总建面约 84 万㎡，分三期；二期 4-6 栋为主（26-31 层），2 梯 4 户；容积率适中，绿化率 35%；车位比约 1:1.5；规划约 4300 户。

核心卖点：近地铁 7 号线 + 南大干线、小区内华师附番禺小学（公办，业主优先）、一线江景 / 高尔夫景观、现房低风险、万博成熟配套。

三、配套详情

交通

地铁：7 号线员岗站约 500 米，1 站到万博，换乘 3/18/22 号线，快速到珠江新城、广州南站。

自驾：南大干线、新光快速、华南快速，25-30 分钟到天河 / 海珠。

教育（兑现度高）

小区内配建24 班公办华师附中番禺小学（已开学，业主优先）+12 班公办幼儿园；周边有南村中学、里仁洞小学等。

商业 / 医疗

商业：1 站万博 CBD（天河城、万达广场、K11 Select、四海城）；小区自带底商，日常购物便利。

医疗：近广东省妇幼保健院（番禺院区）、南村医院，三甲与社区医疗兼具。

生态

一线珠江后航道江景，西侧为江山帝景高尔夫球场，部分楼栋可双景观；步行可达滨江绿道。

四、优点与购买建议

优点

现房交付，避免期房风险，精装、园林、楼间距均可实地核验；

教育确定性强，华师附小学已开学且在小区内，接送方便；

通勤便捷，近地铁 + 南大干线，万博上班族友好；

景观资源丰富，江景 + 高尔夫双重视野，居住舒适度高。

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