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三亚海语东岸

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基础信息

开发商：三亚中铁建置业开发有限公司（中国铁建央企）；物业：中铁建物业，物业费 3.98 元 /㎡/ 月；产权：40 年商办产权（部分人才安居房有政策限制），精装现房（2025 年集中交付，即买即办手续、拎包入住软装自理）

社区指标：分南北两区，共 4 栋 20-25 层高层；总占地约 34 亩，总建面约 10.84 万㎡；容积率 3.5，绿化率 40%；人车分流，车位配比约 1:1.01；两梯四户为主，部分两梯五户；社区配双层无边际泳池（成人 + 儿童区）、全龄互动花园、商业外街、架空层休闲区

主力商办现房：

73㎡两房一卫：刚需 / 度假出租首选

86-92㎡两房两卫：7餐客一体、主卧套间

116-121㎡三房两卫：南北对流、大阳台

130㎡大三房：端头高区，视野无遮挡

特价房源：低区 / 朝向一般约 人才安居房约 1.8 万 /㎡（仅限符合三亚人才 / 安居政策人群）

核心配套

教育：丹州小学、三亚七小（丹州分校）、华侨学校、荔枝沟中学，社区配幼儿园

商业：海旅免税城（直线约 500m）、大悦城、乐天城、旺豪超市、丹州市场，步行可达

生态：东岸湿地公园（中央公园）、临春岭、凤凰岭（4A）、红树林生态公园环绕

医疗：三亚市妇幼保健院（三甲）、三亚市人民医院、三亚市中医院，满足日常就医

交通：公交 1、7、9、23、27 路等；自驾 5 分钟上 G98，10 分钟达市区核心，20 分钟到大东海 / 亚龙湾

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