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广州华丰金湾

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基础信息

开发商：广州市华丰置地有限公司（深圳华丰世纪投资集团旗下）

物业：广州华丰世纪物业有限公司，物业费2.98 元 /㎡/ 月

体量：总占地约 3.84 万㎡，总建面约 12.7 万㎡；容积率2.5，绿化率 35%，约 2 万㎡中央园林；共 5 栋 23–30 层高层住宅（2 梯 4 户），总户数 500 户；车位 600 个，车位配比 1:1.2；配 12 班幼儿园 + 1 栋办公楼 + 3 层公建配套

产品类型：高层江景住宅，精装现房交付（2023 年 12 月底首批，2024 年 10 月第二批，即买即办证）

定位：灵山岛尖稀缺南向一线临江住宅，主打改善、江景、低密、实景可鉴

交通配套

地铁：距 4 号线蕉门站、金洲站约 5km；距 18 号线横沥站约 3km（公交 / 自驾接驳，约 10 分钟）；规划 15 号线灵山岛站在片区内，未来可直达庆盛枢纽

自驾：紧邻江灵南路、庙南路，快速接入明珠湾大桥、南沙港快速、广澳高速，30 分钟到番禺，1 小时达天河

公交：周边有华润公交总站，多条线路接驳地铁站、万达广场、区政府

教育与生活配套

教育：约 300m 到广州市湾区实验学校（九年一贯制）；周边有广大附中南沙实验学校、明珠湾小学、江灵路小学、配建 12 班幼儿园，覆盖全龄段

商业：目前以社区底商、邻里中心为主；约 2km 内有灵山岛地下空间商业（在建）、华润万家；自驾 10 分钟可达金洲万达广场、星河 COCO Garden

医疗：3–5km 内有中山大学附属第一医院南沙院区、南沙中心医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区

休闲：约 200m 到上横沥水道滨江绿道；小区内约 2 万㎡中央园林（含泳池、慢跑径、儿童区）；黄山鲁森林公园、大山乸森林公园自驾约 15 分钟

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