大动作!淮北东部新城规划曝光,一中新区、淮师大新区、人民医院新区还有…

淮北房地产交易网 2017-09-09 20:50
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昨日,淮北市国土局新挂出3宗地块,均属于烈山区科教智慧城的核心区域,是淮北东部新城发展的重要居住组团区域。

昨日,淮北市国土局新挂出3宗地块,均属于烈山区科教智慧城的核心区域,是淮北东部新城发展的重要居住组团区域。

【地块指标一览】

【竞买要求】

淮国土挂(2017)25号地块应在合适位置配套一所占地面积不小于5000平方米的18班幼儿园,沿卧牛山路配建一所建筑面积不少于80平方米的公厕;淮国土挂(2017)26号地块应配建社区用房。

淮国土挂(2017)25、26号地块若为同一家单位竞得,配套设施根据总体布局,在两地块之间可进行统筹布置。若不为同一家单位竞得,土地竞得方也须按以上规定在各自竞得地块内落实相应的配套设施。

【地块卫星图】

两宗居住用地位于烈山区科教智慧城的核心区域,是淮北东部新城发展的重要居住组团区域,地块紧邻城市主干道,交通便利。

周边不仅有淮北市一中新校区、龙兴学校、淮北师大新区、职教园区、市人民医院新区等医疗和教育资源环伺,也有文创科教城(台湾文创园)、科创大厦等科技产业园。

市人民医院与一中是淮北市的优质品牌医疗与教育资源,项目的入驻有利于带动东部新城快速发展,也保证了区域配套资源的完备,适宜依托教育资源优势打造中高档住宅项目,25号地块的商业部分可建设成综合的商业风情街区。

【配套一览】

交通:北侧为城市主干道沱河路,往东可连接东外环路,可直达城市中心区域和龙脊山风景区;更是毗邻京台高速(合徐高速)出入口,交通便利。

教育:淮北师大滨湖校区、淮北市一中新区、龙兴学校、科创大厦等。

医疗:市人民医院新区。

景观:周边有花山、朱山、南湖、花山公园、龙脊山风景区等景观资源,环境优美。

商业:文创科教城等

淮北市人民医院新院(市传染病医院)项目位于淮北东部新城,北临城市干道沱河路,东临宁山路,南临望湖路,台湾文创园西侧。

人民医院新院总用地面积约20万平米,整体规划,分期建设,规划总建筑面积约3万平米。总床位数2850床,住院床位数1650床(含传染病区150床),主体医疗区建筑地上12层,地下一层。

淮北文创科教城项目由美莱国际股份有限公司投资建设,总投资20亿元,其中固定资产投资16亿元,用地约254亩,

选址于淮北市东部新城区,主要建设内容包括世界级体感剧院、台湾美食城、宾馆、商场、文庙博物馆、少儿科教中心、大学生创业基地基地、德国汉堡传媒与设计培训基地等。

东部新城是淮北市"东拓南进"战略的支点和关键区域。一方面,淮北老城区人口密度大,交通拥堵,基础设施配套不足,迫切需要进行城市功能向外疏散;另一方面,国家对资源枯竭型城市的反哺政策促进了淮北城市转型,

淮北市委、市政府明确提出了"打造精致淮北"的战略目标和建设东部新城的战略决策,通过疏解老城、打造新城、完善设施、塑造环境、提升城市品质,以此来满足城市发展的需要。

淮北市集中优质资源、重点建设东部新城区,未来东部新城的发展将会是淮北市的新城区域,也将成为宜居、宜业、宜游的产城一体智慧新区。

目前该区域科教项目较多,入驻的住宅项目较少,稍远些仅有靠近南湖的静安观澜郡项目,周边市场处于空窗期,随着新城的发展与推进,并依托优质教育资源,

未来将吸引更多的置业群体涌入,开发企业的提早进入能迅速打开市场,且本次出让2宗共计318亩的居住用地,容积率最大为1.4,未来开发产品也是以中高档为主,若连体出让更是有利于产品的规划与开发,提升项目的整体影响力。

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