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东莞佳兆业碧海云天

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开发商：东莞市佳兆业房地产开发有限公司。

物业公司：东莞市佳兆业物业管理有限公司，物业费为 2.40-3.30 元 / 平 / 月。

项目规划：项目共分四期开发建设，占地面积 23.9 万㎡，总建筑面积 71.9 万㎡，地下室面积 16.04 万㎡，绿化面积 9.6 万㎡，由别墅和高层住宅组合而成，配套幼儿园，自建约 2.6 万㎡风情商业街区。

容积率：2.2。

绿化率：30%。

地理位置：位于滨海湾区，紧邻滨海湾新区，占据粤港澳大湾区核心区位，能近享前海自贸区、南沙自贸区、深圳大空港三大核心发展区辐射，对望南沙与威远岛，近享约 28 公里黄金海岸线的天赋景观，约 50 米的亲海距离，推窗即见海。

交通网络：海陆空交通便捷，有 1 码头（港澳码头）、2 桥梁（虎门大桥、南沙大桥）、3 机场（广州白云机场、南沙机场规划中、深圳宝安机场）、4 轨道（穗深城轨、广深港高铁、东莞 R2 线、中虎龙城轨）、5 高速（沿江高速、广深高速、莞佛高速、常虎高速、番莞高速），可实现湾区半小时生活圈。

内部配套：小区内部配套完善，有 7.6 万㎡地中海皇家风情园林、2.6 万㎡风情商业街区、1000㎡至尊无边际泳池、18 班精英幼儿园等jzywy.com。

教育配套：周边直线 3km 范围内有 7 个幼儿园，1 个小学即沙田第二小学，以及 2 个中学，分别是镇远中学、东莞市沙田瑞风实验学校。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 2 个商场，基本可满足日常购物需求，同时，万国购物广场、长隆百货等众多商场超市也邻近，还有稔洲中心综合市场等，购物生活便利网易手机网。

医疗配套：周边 3km（直线距离）内医院数量较少，没有三甲医院，医疗配套相对薄弱网易手机网。

休闲娱乐：畅享约 28 公里黄金海岸线，一线海景无遮挡，有 5 公里滨海长廊、家门口的游艇俱乐部，还能一桥直达威远岛森林公园网易手机网。

海景高层洋房：建面约 101-185㎡，全朝阳设计，科学布局，动静分离，客厅敞阔，方正明亮，部分户型为一线海景，宽幕阳台，观景听风

瞰海别墅：建面约 190-529㎡，一线海景，有天有地双庭院，全明采光，宽境餐客厅，南北通透，花园、露台、地下室全赠送，超高得房率。

物业服务：物业公司是东莞市佳兆业物业管理有限公司，服务口碑好，经验丰富。东莞碧海云天获评 “2024 五星级物业服务项目”，搭建 “美好佳” 特色服务体系，以业主需求为核心，在日常物业服务中以 “贴心服务 + 科技赋能” 的模式，创造 “美好正在发生” 的 360° 社区生活圈

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