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上海绿城沁香园是位于虹口区江湾镇的高品质住宅项目，以下是其详细信息：

项目概况

开发商：上海煜庚置业有限公司

备案名：沁香园

推广名：绿城·沁香园

地块信息：由虹口区江湾镇街道hk0017-18、hk0017-21、hk0018-31三块地块组成，容积率2.25-2.5，总规划住宅约238套。

建筑与户型

楼栋类型：包含多层、小高层及高层住宅，楼高6-17层。

户型面积：主力户型为88㎡（2房2厅1卫）、108㎡（3房2厅2卫）、136㎡（4房2厅2卫），另有少量116㎡户型。

户型特点：

88㎡户型注重收纳与空间利用，玄关、厨房、卫生间均设有多功能收纳设计。

108㎡户型采用动静分区，部分边套有270度采光面。

136㎡户型为大宽厅设计，配备7个飘窗、1个横跨次卧与客厅的宽面阳台，可灵活改造为3房或4房。

装修标准

装修标准不低于3000元/㎡，采用绿城“5S魔方收纳系统”，包含玄关鞋柜、厨房灶蒸烤一体机、卫生间镜柜等收纳设施，部分户型配备升降式油烟机、防干烧燃气灶等高端厨电。

交通配套

距离地铁3号线江湾镇站直线约500米，步行可达；未来规划地铁20号线万安路站直线约650米，将形成双轨交环绕格局，便捷通达人民广场、五角场、大宁等核心商圈。

生活配套

商业：周边有虹口龙之梦、协信星光广场、百联曲阳购物中心、吉买盛江湾店等，满足购物、餐饮、娱乐需求。

教育：1公里范围内有虹口实验幼儿园分园、虹口区外国语第一小学、红旗小学等优质学校。

医疗：距离上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲）约1.5公里，同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）约1.6公里。

景观与社区

项目保留原生香樟树，打造“香樟聚场”公共绿化空间，以四季及二十四节气为主题营造景观。

设置3大主题架空层，涵盖儿童玩乐、青年社交、长者颐养功能，促进社区互动。

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