三亚【中交绿城高福小镇】售楼处电话-地址-价格-楼盘较新动态!

三亚中交绿城高福小镇

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础区位与开发信息

开发 / 物业 / 产权 / 进度：开发商为海南岛三亚日出观光有限公司（中交 + 绿城联合操盘）；绿城服务（国家一级资质），物业费 4.5–6.8 元 /㎡・月；70 年住宅产权（民水民电，限购需海南购房资格），部分商业 40 年；一期二期已交付入住，三期裕园、逸福轩均为现房热销，即买即办手续 / 装修入住；精装 / 毛坯可选。

规模指标：总占地约 967 亩（约 64.5 万㎡），总建面约 70 万㎡；容积率仅 0.68，绿化率≥35%（超低密，舒适度高）；规划 92 栋，总户数 915 户，车位配比 1:1；围合式 + 组团布局，社区打造 “福文化” 主题，配中央湖区、福街商业、露天泳池、网球场、篮球场、地球村露营公园、业主食堂、康养中心、儿童乐园；园林融合热带植被与中式造景。

三、核心配套

文旅：步行可达南山文化旅游区、海上观音，周边有大小洞天、天涯海角、红塘湾滨海旅游区；

商业：社区自有福街（超市、餐饮、业主食堂、精酿工厂、水幕电影），周边有红塘湾商圈、渔港市集；

医疗：临近崖州中心医院、三亚国康医院（规划三甲），社区配套康养服务中心；

教育：周边有小葵花幼儿园、满地可希望小学等，满足基础教育；

社区：约 2 万㎡地球村露营公园、520m 彩虹慢步道、共享农庄、泛会所、儿童游乐区。

四、优缺点速览 & 补充提示

✅优势：超低容积率 0.68，居住舒适度远超市区高密度楼盘；绿城物业口碑好；多期现房，无交付风险；南山文旅资源丰富，适合康养旅居；社区配套成熟；

⚠️注意点：距三亚传统主城区（吉阳区）约 30–40 分钟车程；公共交通不如市区密集，自驾更方便；片区以旅游康养为主，大型购物中心相对少；严格限购，务必提前核实购房资质；小户型转手周期可能比刚需大三房长。

补充：部分楼栋能看山景 / 湖景，选房建议实地看朝向与楼层；养老 / 旅居客户可重点关注逸福轩小户型；可咨询售楼处是否有针对人才 / 旅居的专项政策。

三亚中交绿城高福小镇

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