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深圳龙湖御湖境

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基础信息

开发商：深圳龙恒泰投资发展有限公司，背后依托龙湖集团。

基本参数：占地面积 2.20 万㎡，建筑面积 11.01 万㎡，容积率 5.0，绿化率 30%，规划总户数 1164 户，含保障性住房 160 户，车位 1200 个。

楼栋规划：由 5 栋高层住宅围合组成，其中商品房 4 栋，自持租赁房 1 栋。

物业公司：龙湖物业服务集团有限公司深圳分公司，物业费 4.9 元 /㎡/ 月。

配套设施

交通配套：距离地铁 6 号线 “薯田埔站” 仅约 300 米，2 站可到公明广场站换乘 13 号线，快速直达石岩、南山；3 站可到松岗站换乘 11 号线，畅达宝安、南山、前海。此外，毗邻松白路主干道，约 1 公里可直达南光高速出入口，自驾出行能够快速通达全城。

教育配套：项目自带 1 所 9 班制幼儿园，项目旁规划深圳外国语学校薯田埔第二学校（暂命名）和深圳外国语学校薯田埔第三学校（暂命名），教育资源丰富。

商业配套：自带有少量底商，坐地铁 2 站到公明广场站有公明最大的大仟里购物中心，8 站到光明凤凰城站有万达广场、光明最大体量的蓝鲸世界购物中心，周边还有联投东方 PARK，内有沃尔玛商场。

生态配套：楼盘周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 82 个公园，距离最近的仅 295m，非常方便日常休闲使用。

户型特色

80㎡的 3 房 2 厅 1.9 卫：竖厅格局，客厅开间 3.4 米，LDKB 一体化，S 墙设计预留冰箱位，U 型半开放式厨房，创新式 1.9 卫设计，得房率 78.99%（不含赠送），有西北、西南、东北、东南 4 个朝向。

89㎡的 3 房 2 厅 2 卫：新版竖厅格局，客厅开间 3.5 米，LDKB 一体化，S 墙设计预留冰箱位，约 11 米四面宽超幕视野，主卧套房带衣帽间，U 型全开敞厨房，得房率 78.99%（不含赠送），有西北、西南、东北、东南 4 个朝向。

120㎡的 4 房 2 厅 2 卫：横厅南北通透格局，客餐厅开间 8 米，约 14.7 米超幕视野，超长阳台，主卧转角 270° 大飘窗，U 型厨房，得房率 78.99%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

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