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万科瑧湾悦瑧藏前海 先行未来
总占地：约3.3万㎡总建面：约18.1万㎡物业：万科物业 物业类型：舒居雅宅、精奢公寓及轻奢商业
瞩目世界的超级中心从前场到主场，示范式中心的先行城市
⏫ 先行世界的超级前海前海，是唯一承载经济特区、粤港澳大湾区、深圳先行示范区、自贸试验区和深港合作区，五区政策利好叠加的国家核心战略平台，与纽约、伦敦、东京并驾齐驱的“世界级都会区”。2月23日“前海金融30条”重磅发布，以先行先试的湾区示范，奠定中国全球影响力战略级金融中心。
⏫ 引领湾区的中国主场全球资本汇聚，五大国家战略叠加，特区中的特区①核心区未来总投资达3898亿，每平方公里投资额近300亿，GDP产值超百亿②前海港资企业达1.19万家，内地上市公司投资达953家③前海累计培育高新技术企业6万家，世界500强投资企业达338家
理想妈湾从核心CBD到中央居住区，未来式宜居的先行区域
⏫ 蓄力十年珍贵留白，开启前海下一个十年十年规划谋略，妈湾成为前海最珍贵的留白，它将以前瞻性、未来前沿的设计及后发优势，盛载前海下一个时代。
⏫ 独特的山海融城格局，打造湾区最宜居理想城市①妈湾容积率约为1.28-1.48，绿化覆盖率约45%，拥有270°环湾视角、大小南山、生态内湾、约16km的滨海生态公园带等生态资源②妈湾融合立体城市、超级街区、自然生态、人文活力等理念，打造未来的理想城市
⏫ 妈湾海底隧道预计年底通车，提速湾区版图往来效率①妈湾跨海通道建成后，将实现妈湾片区的客货分离和过境分离，进一步完善前海外部路网，拓宽城市的发展空间，促进前海-湾区的互联互通。
②从万科瑧湾悦出发，由怡海大道转入妈湾大道进入跨海通道，快速抵达未来科技城腾讯大铲湾“企鹅岛”，从容实现事业与生活的平衡。
⏫ 铁路公园已全面动工，互联式公园社区焕新城市生活①1月31日，铁路公园项目正式动工，预计2025年6月完工，作为“大南山-前海湾”山海通廊的重要节点，采用前海特有的立体开发模式，打造人文公共空间和艺术走廊。②铁路公园规划有约220m立体观景步行连廊、约8800㎡共享大草坪、约2300㎡儿童友好型花园、约4800㎡空中商务休闲平台花园，为在前海工作、生活的商务精英提供一片静谧的身心回归与休憩之所，满足商务精英休闲、娱乐等生活需求。③万科·瑧湾悦比邻铁路公园，串联约220m二层玻璃连廊，将印里商业、社区出入口、月亮湾大道连桥、地铁口等链接在一起，真正为前海构筑一个互联场景、开放共享的城市理想公园社区。
超级社区2.0从蓝图到兑现，互联式场景的先行社区
⏫ 先行式公园环绕场景，打造繁华都市的公园里的房子项目以铁路公园、水廊道公园等多维公园为底盘，高度融合居住、购物、休闲、出行等多元场景，打造繁华都市之上的公园里的房子。
⏫ 先行式开放商业场景，畅链前海印里&Commons活力商业社区自带约8400㎡开放式Commons商业街区，无缝链接约4.6万㎡全新庭院式印里商业，打造满足社交、休闲、生活的都市活力社交目的地
⏫ 先行式立体交通场景，高效畅达全城，便捷链接湾区生活双地铁交汇：距5号线及15号线（规划中）铁路公园站步行仅约260m
⏫ 先行式国际教育场景，汇集全球优质教育资源妈湾教育配套丰富，汇聚荟同国际学校及规划南二外前海创新教育集团九年一贯制学校，打造理想的人文生活
万科瑧系2.0从满足到超越，定制式舒居的先行作品
⏫ 瑧理念：万科瑧系2.0，迭代未来舒居生活万科瑧湾悦，传承瑧系基因，为迭代生活而来，融合城市与社区，打造一座未来先行社区
⏫ 瑧审美：缔造人居新封面，屹立时代新美学以时代美学立面，通过白灰主色及暖色辅助，营造国际化社区和城市地标形象
⏫ 瑧礼遇：酒店式落客大堂，精奢尊贵归家礼序酒店式落客及集中入户大堂，将精奢刻画到每一处归家体验上，营造同频圈层的尊贵感
⏫ 瑧场景：国际滨海度假园林，探索自然休闲生活多层次多元化立体花园、叠级花园、中央会客厅、林下广场及全龄活动空间
⏫瑧圈层：Commons尊享会所，私密订制奢华场景融合健身、泳池、会晤洽谈、高端接待等功能为业主提供丰富、雅致的场景空间，体验专属服务，悦享私密生活
⏫ 瑧户型：全生命周期户型，引领全新生活方式· 建面约115-118㎡-四房两厅二卫
· 建面约174㎡-四房两厅三卫
⏫ 瑧服务：万科高端物业，全生命周期服务万科高端物业，连续十年蝉联行业百强前列，为全球尊贵业主创造尊崇生活礼遇。
本资料对项目周围交通、商业、文化教育(包含学区)以及其他市政条件的介绍,旨在提供相关信息,具体以政府规划及现场实际为准。效果图是规划意向的概念设计展示,非最终规划方案,不作为开发商承诺,最终以政府报批报建的方案为准。本文所提及一切图文资料以政府最后审批之法律文件为准。步行距离约300米地铁5号线铁路公园站,步行距离约100米铁路公园(在建中),步行距离约300米印里商业街,信息来源:百度地图。本文所述内容和意见仅供参考,不构成市场交易依据和投资建议。项目备案名:颐城瑧湾悦家园；项目公司主体:深国际前海商业发展（深圳）有限公司;本资料制作时间2023年3月。
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